За нерухомість у районі італійських озер покупці платять вже тільки за один вид з вікна
На італійському ринку нерухомості присутня величезна кількість найрізноманітніших варіантів – від сезонних будинків (для проживання по сезонах) до найшикарніших вілл. Великий асортимент нерухомості представлений в Римі, Неаполі, Сицилії, але коштують вони значно нижче. Це в першу чергу пов'язано з тим, що там туристів не так багато, тому така невисока вартість.
Якщо ж ви надаєте перевагу обрати об'єкт серед вишуканої природної краси, в екологічно чистому регіоні, варто звернути свою увагу на об'єкти, розташовані біля італійських озер. Спеціалізовані агентства нерухомості мають величезний вибір нерухомості на озерах Комо, Маджоре, Гарда, Лугано, Ізео, а також в Лігурії або Тоскані. Причому тут ви можете обрати і прекрасні вілли, і затишні апартаменти, і доступні за ціною квартири. Незалежно від того, чи обрали ви шикарну резиденцію або житловий комплекс, прекрасний вид з вікна вашого нового житла вам забезпечений.
Перш ніж купувати італійську нерухомість, покупець повинен уявляти, що саме він хоче отримати. Якщо планується придбати будинок, то потрібно знати приблизну площу, де має розташовуватися об'єкт – біля моря або поблизу озер; кількість кімнат; чи є на території виноградник або сад. В Італії існують будинки для проживання по сезонах, в яких відсутня система опалення. Їх вартість буде, звичайно ж, нижчою. Найчастіше такі об'єкти зустрічаються біля узбережжя.
На півдні країни, наприклад, в Калабрії, можна знайти недорогі будинки. Вартість їх становить близько 75-85 тисяч євро.
Стати власником дорогої італійської нерухомості можна в Лігурії. Там знаходяться одні з найдорожчих і презентабельних об'єктів. Приблизна вартість їх коливається від 160 до 180 тисяч євро.
Це лише мала частина з усього різноманіття різних пропозицій щодо нерухомості в цій країні. Сам же процес придбання нерухомості включає в себе кілька етапів.
1. Пошук та знаходження об'єкта.
2. Об'єкт резервується і при цьому вноситься передоплата.
3. Видається податковий код та відкривається рахунок у банку. Податковий код дозволяє здійснювати угоди з купівлі або продажу нерухомості.
4. Нотаріус перевіряє всі юридичні документи об'єкта у випадку, якщо в ньому вже було зафіксовано проживання.
5. Готується попередній договір і потім підписуються документи. Обов'язково вноситься початковий внесок – близько 10%. Якщо купується нерухомість у розстрочку, то цей відсоток може зрости до 30%.
Мито та податки стягує нотаріус, і він же займається договором купівлі-продажу, а покупець оплачує ці витрати.
Але варто зауважити, є ще деякі нюанси – обов'язкова особиста присутність у країні, якщо здійснюється покупка. Візу для відвідування країни можна вибрати звичайну (на 90 днів) або спеціальну (тоді термін перебування в самій Італії або інших країнах Європи збільшується вдвічі – до 180 днів). Якщо придбати нерухомість, то це вагома причина для створення бізнесу в Італії. І ще один момент, який слід враховувати: іноземцям не дозволено купувати сільськогосподарські угіддя в цій країні.