Пошук квартири в Іспанії може виявитися для українців складнішим, ніж легалізація в країні. Орендодавці нерідко вимагають іспанський трудовий контракт, підтвердження доходів і банківські виписки, а доступне житло має свої особливості. Про це у своєму TikTok розповідає українка Поліна, яка понад два роки живе в Іспанії.
Які проблеми можуть виникнути при оренді житла в Іспанії
За словами українки, у Валенсії житло умовно можна поділити на старий фонд і новобудови. Сучасні квартири з ремонтом, кондиціонерами, терасами та басейнами користуються високим попитом. Хороші варіанти можуть знаходити орендарів практично одразу після появи на ринку.
«Коли з'являється новобудова з хорошим ремонтом, кондиціонером, терасою, басейнами, на неї дуже швидко знаходяться охочі, і люди готові миритися практично з усім. Бездомні під вікнами? Окей. Будівництво? Окей. Зате квартира красива, сучасна, і не потрібно миритися з мінусами старого житлового фонду», — розповіла Поліна.
Старий житловий фонд часто дешевший, однак має свої недоліки. Серед них застарілий ремонт і меблі, тонкі стіни та слабка звукоізоляція. Окремою проблемою може стати холод узимку. Плитка на підлозі добре рятує від спеки влітку, але в холодну пору року приміщення швидко охолоджується. Централізованого опалення в багатьох іспанських будинках немає.
У Валенсії також варто звертати увагу на наявність кондиціонера. Через спекотний клімат його відсутність може суттєво вплинути на комфорт проживання.
Ще до підписання договору українцям радять з'ясувати можливість офіційної реєстрації за адресою. Вона необхідна для працевлаштування та оформлення ряду документів. При цьому деякі власники уникають офіційного оформлення оренди й не погоджуються реєструвати мешканців.
Орендодавці також можуть вимагати докази платоспроможності. Йдеться про банківські виписки, підтвердження доходу та трудовий контракт. В окремих випадках дохід орендаря має як мінімум втричі перевищувати вартість оренди.
«Ти можеш чудово заробляти онлайн, мати хороший дохід в іншій країні. Але якщо в тебе немає іспанського робочого контракту, власник може просто не захотіти тебе схвалити», — пояснила українка.
За словами Поліни, саме через суворі вимоги до документів деякі українці віддають перевагу дорожчому житлу в новобудовах, де умови для орендарів можуть бути простішими.
Скільки коштує оренда квартири в Іспанії у 2026 році
За даними наведеного джерела Numbeo, одній людині для життя в Іспанії необхідно орієнтовно 718 євро на місяць без урахування витрат на оренду.
Середня вартість житла становить:
однокімнатна квартира в центрі міста: близько 905 євро;
однокімнатна квартира за межами центру: близько 711 євро;
трикімнатна квартира в центрі: близько 1414 євро;
трикімнатна квартира на околиці: близько 1078 євро.
Фактична вартість залежить від міста, району, стану будинку та характеристик квартири. У популярних містах та сучасних житлових комплексах високий попит додатково ускладнює пошук відповідного варіанта.