За скромний будиночок на березі Цюрихського озера доведеться викласти 2,5 мільйона франків
Як повідомляє Swissinfo.ch, про це йдеться в нещодавньому дослідженні Вищої технічної школи Цюриха (ETHZ), проведеному спільно з сайтом порівняння цін і тарифів comparis.ch. Свої висновки експерти зробили, розглянувши 1,5 млн пропозицій про продаж житлової нерухомості – будинків і квартир – у 166 муніципальних одиницях країни в період з початку 2005 року по червень 2017 року.
Дослідження є частиною проекту, що проводиться з метою надати покупцям і продавцям нерухомості достовірну інформацію про динаміку цін на нерухомість по країні, причому буквально в кожному її куточку, навіть у найвіддаленішому. За підсумками було складено й інтерактивну карту з цінами за один квадратний метр житла по всій Швейцарії.
Експерти зробили висновок, що найбільше зросли в ціні апартаменти на березі Цюрихського озера. І лише цюрихське передмістя Бюлах (Bülach) залишилося на колишньому рівні: тут нерухомість просто страшенно дорога, ще більш «страшенно дорогою» вона не стала, що, мабуть, уже слід розглядати як позитивну новину.
Очолює рейтинг найдорожчої нерухомості Цюрих. Сьогодні за «1 квадрат» житла тут просять 13 тис. шв. франків (351 тис. гривень), тобто на 97% більше, ніж у 2007 році. У цьому сенсі місто на річці Ліммат у плані нерухомості куди більш привабливе, ніж Гонконг або Лондон, де квадратний метр житла коштує, відповідно, 28 тис. і 17 610 доларів США. Однак, за даними порталу Numbeo, який зібрав статистику за цінами на житло, Женева і Цюрих, так чи інакше, все одно входять до десятки найдорожчих міст у світі.
Найбільш доступні для покупки квартири можна знайти в містечку Ле Локль (Le Locle) в кантоні Невшатель за середньою вартістю в скромні 3 250 франків за квадратний метр. Цікаву угоду можна також укласти в кантоні Вале, на південному заході країни, де цілих п'ять муніципалітетів потрапили до десятки районів із найнижчим рівнем цін на квартири по Швейцарії.
Аналогічні результати в галузі купівлі цілих будинків. Ціна на будинок середнього розміру (від 5 до 6,5 кімнат) у кантоні Цюрих становить 2,5 млн франків, що цікаво порівняти з лише 350 тис. франків у регіоні долини Валле Маджа (Valle Maggia) в італомовному кантоні Тічино. Для порівняння, середня ціна за будинок із чотирма спальнями в Сан-Франциско становить 2,1 млн доларів станом на жовтень 2018 року.
Експерти, які випустили дослідження, також спробували проаналізувати, наскільки реальним є ризик виникнення «бульбашки» на ринку нерухомості. У підсумку жоден із регіонів країни не був визнаний «критичним», хоча «поспостерігати» варто було б за ситуацією в регіонах міст Тун (кантон Берн), Люцерн, Зурзеє (недалеко від Люцерна), Аарау (між Цюрихом і Берном) та Бюлах.