За скромный домик на берегу Цюрихского озера придется выложить 2,5 миллиона франков
Как сообщает Swissinfo.ch, об этом говорится в недавнем исследовании Высшей технической школы Цюриха (ETHZ), проведенном совместно с сайтом сравнения цен и тарифов comparis.ch. Свои выводы эксперты сделали, рассмотрев 1,5 млн предложений о продаже жилой недвижимости – домов и квартир – в 166 муниципальных единицах страны в период с начала 2005 года по июнь 2017 года.
Исследование является частью проекта, проводимого с целью предоставить покупателям и продавцам недвижимости достоверную информацию о динамике цен на недвижимость по стране, причем буквально в каждом ее уголке, даже в самом отдаленном. По итогам была составлена и интерактивная карта с ценами за один квадратный метр жилья по всей Швейцарии.
Эксперты сделали вывод, что приличнее всего выросли в цене апартаменты на берегу Цюрихского озера. И лишь цюрихский пригород Бюлах (Bülach) остался на прежнем уровне: здесь недвижимость просто страшно дорогая, еще более «страшно дорогой» она не стала, что, наверное, уже следует рассматривать в качестве позитивной новости.
Возглавляет рейтинг самой дорогой недвижимости Цюрих. Сегодня за «1 квадрат» жилья здесь просят 13 тыс. шв. франков (351 тыс. гривен), то есть на 97% больше, чем в 2007 году. В этом смысле город на реке Лиммат в плане недвижимости куда более привлекателен, нежели Гонконг или Лондон, где квадратный метр жилья стоит, соответственно, 28 тыс. и 17 610 долларов США. Однако, по данным портала Numbeo, собравшего статистику по ценам на жилье, Женева и Цюрих, так или иначе, все равно входят в десятку самых дорогих городов в мире.
Наиболее доступные для покупки квартиры можно найти в городке Ле Локль (Le Locle) в кантоне Невшатель по средней стоимости в скромные 3 250 франков за квадратный метр. Интересную сделку можно также заключить в кантоне Вале, на юго-западе страны, где целых пять муниципалитетов попали в десяток районов с самым низким уровнем цен на квартиры по Швейцарии.
Аналогичные результаты в области покупки целых домов. Цена на дом среднего размера (от 5 до 6,5 комнат) в кантоне Цюрих составляет 2,5 млн франков, что любопытно сравнить со всего лишь 350 тыс. франков в регионе долины Валле Маджа (Valle Maggia) в италоговорящем кантоне Тичино. Для сравнения, средняя цена за дом с четырьмя спальнями в Сан-Франциско составляет 2,1 млн долларов по состоянию на октябрь 2018 года.
Эксперты, выпустившие исследование, также попытались проанализировать, насколько реален риск возникновения «пузыря» на рынке недвижимости. В итоге ни один из регионов страны не был признан «критическим», хотя «понаблюдать» стоило бы за ситуацией в регионах городов Тун (кантон Берн), Люцерн, Сурзее (недалеко от Люцерна), Аарау (между Цюрихом и Берном) и Бюлах.