Сьогодні в українській столиці можна підібрати житло на будь-який смак
У зв'язку з цим ми підібрали кілька простих кроків, які будуть корисні тим, хто хоче купити квартиру в новобудові в Києві. Дотримання елементарних правил дозволить провести безпечну угоду та зберегти гроші.
Виберіть район забудови
Підібравши цікаве житло на Address.ua або іншому аналогічному ресурсі, в першу чергу, пошукайте в інтернеті всю потрібну інформацію про район, де воно знаходиться, після чого вирушайте туди та оцініть умови самостійно. Зокрема, можна пройтися біля комплексу, познайомитися з потенційними сусідами, а також оцінити рівень інфраструктури та зручність транспортної розв'язки.
Оберіть клас житла
Відштовхуватися тільки від вартості житла – найпоширеніша помилка. Краще ґрунтувати свій вибір на класі житла – бізнес, комфорт, еліт або інші, оскільки кожен відрізняється своїми особливостями, перевагами та недоліками. Якщо бюджет обмежений, можна зупинитися на категоріях «доступний комфорт» або «економ плюс».
Вивчіть дозвільну документацію
Найкраще оглядати такі документи з професійним юристом. У першу чергу зверніть увагу на те, щоб забудовник мав акт, що підтверджує право власності на земельну ділянку, або ж оформлений договір оренди. Крім цього, переконайтеся в наявності у вільному доступі дозволу на ведення будівельних робіт, ліцензії генерального підрядника, проекту, дозволів та договорів на підключення до суспільних комунікацій.
Читайте форуми та думки
У мережі можна знайти цілий ряд ресурсів, на яких можна зв'язатися з безпосередніми інвесторами або ж мешканцями конкретного комплексу, які розкажуть все необхідне про забудовника. Однак не варто спиратися тільки на їхню думку: обов'язково вирушайте на об'єкт і подивіться все особисто.
Проштудіюйте договір
Документ повинен включати в себе всю інформацію про будівлю: дані про секцію; площу квартири; умови внесення оплати; планування; точні терміни виконання обов'язків; дату здачі будівлі в експлуатацію.
Для вивчення договору також краще звернутися до юриста, який розбирається в тонкощах і ретельно перевірить документ.
Купівля житла в новобудовах приховує масу підводних каменів: неякісна будівля, ризик потрапити на недобудований об'єкт, непрозорі умови договору та багато іншого. Тому краще підходити до такого відповідального кроку тільки за підтримки професіоналів, які мають необхідний досвід.