Сегодня в украинской столице можно подобрать жилье на любой вкус
В связи с этим мы подобрали несколько простых шагов, которые будут полезны тем, кто хочет купить квартиру в новостройке в Киеве. Соблюдение элементарных правил позволит провести безопасную сделку и сохранить деньги.
Выберите район застройки
Подобрав интересное жилье на Address.ua или другом аналогичном ресурсе, в первую очередь, поищите в интернете всю нужную информацию о районе, где оно находится, после чего отправьтесь туда и оцените условия самостоятельно. В частности, можно пройтись возле комплекса, познакомиться с потенциальными соседями, а также оценить уровень инфраструктуры и удобство транспортной развязки.
Изберите класс жилья
Отталкиваться только от стоимости жилья – наиболее распространенная ошибка. Лучше основывать свой выбор на классе жилья – бизнес, комфорт, элит или другие, так как каждый отличается своими особенностями, преимуществами и недостатками. Если бюджет ограничен, можно остановиться на категориях «доступный комфорт» или «эконом плюс».
Изучите разрешительную документацию
Лучше всего осматривать такие документы с профессиональным юристом. В первую очередь обратите внимание на то, чтобы застройщик имел акт, подтверждающий право собственности на земельный участок, или же оформленный договор аренды. Помимо этого, убедитесь в наличии в свободном доступе разрешения на ведение строительных работ, лицензии генерального подрядчика, проекта, разрешений и договоров на подключение к общественным коммуникациям.
Читайте форумы и мнения
В сети можно найти целый ряд ресурсов, на которых можно связаться с непосредственными инвесторами или же жильцами конкретного комплекса, которые расскажут все необходимое о застройщике. Однако не стоит опираться только на их мнение: обязательно отправьтесь на объект и посмотрите все лично.
Проштудируйте договор
Документ должен включать в себя всю информацию о постройке: данные о секции; площадь квартиры; условия внесения оплаты; планировка; точные сроки выполнения обязанностей; дата сдачи постройки в эксплуатацию.
Для изучения договора также лучше обратиться к юристу, который разбирается в тонкостях и тщательно проверит документ.
Покупка жилья в новостройках скрывает массу подводных камней: некачественная постройка, риск попасть на недостроенный объект, непрозрачные условия договора и многое другое. Поэтому лучше подходить к такому ответственному шагу только при поддержке профессионалов, имеющих необходимый опыт.