Особисто ми рекомендуємо вам зупинитися на другому варіанті, оскільки житло даного типу має:
• Чисту юридичну історію
• Відмінний ремонт
• Вільне планування
• Хорошу інфраструктуру (у більшості випадків)
• Досить низьку вартість (зокрема, тут квартири від забудовника мають особливо вигідну ціну).
А головне – його покупці нічим не ризикують, купуючи новий будинок.
Чим ризикують люди, які бажають купити вторинне житло?
В першу чергу – своїм щойно отриманим майном. Існують десятки махінацій, пов'язаних з продажем старих квартир. Ось найпоширеніші з них:
• Житловий будинок, в якому прописані діти, продається сторонній людині без дозволу органів опіки. Колишній власник нерухомості звертається до суду і повідомляє про обмеження прав дитини. Суд розриває угоду та оголошує досягнуті домовленості недійсними.
• Людина, яка отримала квартиру у спадок, віддає її за гроші іншим людям. Пізніше «на сцені» з'являються інші спадкоємці, які вимагають частку майна. Вони звертаються за допомогою до суду та відстоюють своє право на частину майна, отримуючи можливість жити у вже проданій квартирі.
• Житло продається за підробленими документами. Після того, як жертви виплачують останню суму, «власники нерухомості» зникають.
Словом – схем багато. А істина одна – придбання будинку на вторинному ринку завжди несе в собі певну небезпеку. І справа тут не лише в схемах аферистів. Люди, які купують раніше використане житло, ризикують стати власниками квартир:
• що мають серйозні проблеми з електропроводкою, опаленням, каналізацією, вентиляцією тощо;
• розташованих у криміногенних районах міста;
• що знаходяться по сусідству з наркопритонами та іншими несприятливими місцями;
• що мають неузгоджене перепланування (яке новий власник будинку буде змушений усувати за свій рахунок).
Чи є переваги у вторинного ринку житла
Так, нижча вартість квартир. Однак різниця в ціні не надто суттєва. До того ж завжди можна вкласти гроші в пайове будівництво квартир, заощадивши та отримавши при цьому новеньку квартиру.
Підбиваючи підсумки
Ви бажаєте купити житлову площу без будь-яких ризиків, неприємних ситуацій та форс-мажорів? Тоді укладайте угоди лише з солідними будівельними компаніями. Більш чесних, надійних та відкритих партнерів вам не знайти.
PR