Лично мы рекомендуем вам остановиться на втором варианте, так как жилье данного типа имеет:
• Чистую юридическую историю
• Отличный ремонт
• Свободную планировку
• Хорошую инфраструктуру (в большинстве случаев)
• Достаточно низкую стоимость (в частности, здесь квартиры от застройщика имеют особо выгодную цену).
А главное – его покупатели ничем не рискуют, приобретая новый дом.
Чем рискуют люди, желающие купить вторичное жилье?
В первую очередь – своим только что полученным имуществом. Существуют десятки махинаций, связанных с продажей старых квартир. Вот самые распространенные из них:
• Жилой дом, в котором прописаны дети, продается стороннему человеку без разрешения органов опеки. Бывший владелец недвижимости обращается в суд и сообщает об ущемлении прав ребенка. Суд расторгает сделку и объявляет достигнутые договоренности недействительными.
• Человек, получивший квартиру по наследству, отдает ее за деньги другим людям. Позже «на сцене» появляться иные наследники, требующие долю имущества. Они обращаются за помощью в суд и отстаивают свое право на часть имущества, получая возможность жить в уже проданной квартире.
• Жилье продается по поддельным документам. После того, как жертвы выплачивают последнюю сумму, «владельцы недвижимости» исчезают.
Словом – схем много. А истина одна – приобретение дома на вторичном рынке всегда несет в себе определенную опасность. И дело тут не только в схемах аферистов. Люди, покупающие ранее использовавшееся жилье, рискуют стать владельцами квартир:
• имеющих серьезные проблемы с электропроводкой, отоплением, канализацией, вентиляцией и т.д.;
• расположенных в криминогенных районах города;
• находящихся по соседству с наркопритонами и другими неблагоприятными местами;
• обладающих несогласованной перепланировкой (которую новый владелец дома будет вынужден устранять за свой счет).
Есть ли преимущества у вторичного рынка жилья
Да, более низкая стоимость квартир. Однако разница в цене не слишком существенна. К тому же всегда можно вложить деньги в долевое строительство квартир, сэкономив и получив при этом новенькую квартиру.
Подводя итоги
Вы желаете купить жилую площадь без каких-либо рисков, неприятных ситуаций и форс-мажоров? Тогда заключайте сделки лишь с солидными строительными компаниями. Более честных, надежных и открытых партнеров вам не найти.
PR