НОВИНИ РИНКУ НЕРУХОМОСТІ
Мінфін Великобританії налякав іноземців
Податок на іноземний капітал, який запропонувало ввести Міністерство фінансів Великобританії, може негативно позначитися на ринку нерухомості країни. Згідно з пропозицією Мінфіну, повідомляє The Financial Times, податком повинні оподатковуватися британські активи, що належать нерезидентам.
Пропозиція вже викликала невдоволення багатих іноземців та їхніх податкових консультантів. Очікується, що новий податок спровокує масовий продаж власності та цінних паперів. Наслідки введення нового податку можуть проявитися вже навесні 2008 року.
Між тим, згідно з дослідженням, проведеним агентством Savills, до червня 2007 року частка житла вартістю понад 4 млн фунтів стерлінгів ($8 млн), купленого нерезидентами, склала понад 70%. Понад половину елітного житла (вартістю від мільйона фунтів стерлінгів і вище) в центрі Лондона належить іноземним покупцям.
Як повідомлялося раніше, лише кожен шостий підприємець у Великобританії з доходом понад 10 млн фунтів стерлінгів на рік платить прибутковий податок. Щорічно обсяг недоотриманих податків через ухилення від їх сплати становить близько 2 млрд фунтів стерлінгів.
Ціни на американське житло падають швидкими темпами
У третьому кварталі 2007 року в США були зафіксовані найшвидші темпи падіння цін на житло за останні 20 років. Про це повідомляє агентство Bloomberg з посиланням на звіт, опублікований компанією S&P/Case-Shiller.
В середньому вартість житлової нерухомості за період січень-вересень поточного року знизилася на 4,5% порівняно з аналогічним періодом 2006 року. У двадцяти американських мегаполісах ціни на будинки впали на 4,9% за рік до вересня 2007 року.
Раніше повідомлялося, що через кризу ринку житла в США продажі будинків на вторинному ринку скоротилися на 19% і досягли мінімуму, встановленого в 1999 році. Продажі новобудов впали до найнижчого рівня за останні сім років.
За прогнозами експертів, вартість американської нерухомості знизиться загалом на суму від двох до чотирьох трильйонів доларів. Економіка 361 міста США, як очікується, втратить загалом $166 млрд.
Продано найдорожчу малогабаритку Москви
Малогабаритна квартира загальною площею 12,9 кв. м на північному сході Москви в Ізмайлово була продана за $93 тис. - за ціною житла бізнес-класу. Квадратний метр обійшовся покупцеві приблизно в $7 тис. Про це повідомляє агентство РІА «Новости» з посиланням на заяву представника ріелторської компанії.
Як уточнює агентство, покупцем малогабаритки став самотній москвич старше 40 років. Новий власник має намір здавати квартиру в оренду, а після знесення будинку отримати нову, більшої площі. За оцінками фахівців, чистий дохід власника може перевищити 50%.
Малогабаритка, що викликала інтерес з боку 270 покупців, знаходиться у звичайному цегляному п'ятиповерховому будинку. Житлова площа становить 8,8 кв. м, а кухня займає 3 кв. м. На початку листопада 2007 року в Москві було виставлено на продаж сім подібних квартир площею до 15 кв. м.
Як повідомлялося раніше, за аналогічну суму в Європі можна купити більш привабливе житло. Так, за даними 1-property.ru, у Ніцці однокімнатна квартира площею 20 кв. м коштує ?89 тис., а в Чорногорії нову квартиру площею 40 кв. м з власним паркуванням можна купити за ?90 тис.
За матеріалами Lenta.ru