НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Минфин Великобритании напугал иностранцев
Налог на иностранный капитал, который предложило ввести Министерство финансов Великобритании, может негативно отразиться на рынке недвижимости страны. Согласно предложению Минфина, сообщает The Financial Times, налогом должны облагаться британские активы, принадлежащие нерезидентам.
Предложение уже вызвало недовольство богатых иностранцев и их налоговых консультантов. Ожидается, что новый налог спровоцирует массовую продажу собственности и ценных бумаг. Последствия введения нового налога могут проявиться уже весной 2008 года.
Между тем, согласно исследованию, проведенному агентством Savills, к июню 2007 года доля жилья стоимостью более 4 млн фунтов стерлингов ($8 млн), купленного нерезидентами, составила более 70%. Свыше половины элитного жилья (стоимостью от миллиона фунтов стерлингов и выше) в центре Лондона принадлежит иностранным покупателям.
Как сообщалось ранее, только каждый шестой предприниматель в Великобритании с доходом свыше 10 млн фунтов стерлингов в год платит подоходный налог. Ежегодно объем недополученных налогов из-за уклонения от их уплаты составляет около 2 млрд фунтов стерлингов.
Цены на американское жилье падают быстрыми темпами
В третьем квартале 2007 года в США были зафиксированы самые быстрые темпы падения цен на жилье за последние 20 лет. Об этом сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на отчет, опубликованный компанией S&P/Case-Shiller.
В среднем стоимость жилой недвижимости за период январь-сентябрь текущего года снизилась на 4,5% по сравнению с аналогичным периодом 2006 года. В двадцати американских мегаполисах цены на дома упали на 4,9% за год к сентябрю 2007 года.
Ранее сообщалось, что из-за кризиса рынка жилья в США продажи домов на вторичном рынке сократились на 19% и достигли минимума, установленного в 1999 году. Продажи новостроек упали до самого низкого уровня за последние семь лет.
По прогнозам экспертов, стоимость американской недвижимости снизится в общей сложности на сумму от двух до четырех триллионов долларов. Экономика 361 города США, как ожидается, потеряет в общей сложности $166 млрд.
Продана самая дорогая малогабаритка Москвы
Малогабаритная квартира общей площадью 12,9 кв. м на северо-востоке Москвы в Измайлово была продана за $93 тыс. - по цене жилья бизнес-класса. Квадратный метр обошелся покупателю примерно в $7 тыс. Об этом сообщает агентство РИА «Новости» со ссылкой на заявление представителя риелторской компании.
Как уточняет агентство, покупателем малогабаритки стал одинокий москвич старше 40 лет. Новый владелец намерен сдавать квартиру в аренду, а после сноса дома получить новую, большей площади. По оценкам специалистов, чистый доход владельца может превысить 50%.
Малогабаритка, вызвавшая интерес со стороны 270 покупателей, находится в обычном кирпичном пятиэтажном доме. Жилая площадь составляет 8,8 кв. м, а кухня занимает 3 кв. м. В начале ноября 2007 года в Москве было выставлено на продажу семь подобных квартир площадью до 15 кв. м.
Как сообщалось ранее, за аналогичную сумму в Европе можно купить более привлекательное жилье. Так, по данным 1-property.ru, в Ницце однокомнатная квартира площадью 20 кв. м стоит ?89 тыс., а в Черногории новую квартиру площадью 40 кв. м с собственной парковкой можно купить за ?90 тыс.
По материалам Lenta.ru