НОВИНИ РИНКУ НЕРУХОМОСТІ
Елітне лондонське житло виявилося найдорожчим
Вартість квадратного метра житла в центрі Лондона вища, ніж у будь-якому іншому місті світу. У столиці Великобританії вона сягає $64,2 тис., пише The Independent з посиланням на дослідження, проведене компаніями Knight Frank та Citi Private Bank.
Середня ціна елітної нерухомості в центрі Лондона становить $49,2 тис. за квадратний метр. Друге місце посіло князівство Монако, де квадратний метр найпрестижнішого житла в середньому обійдеться в $46,9 тис. Далі слідує Нью-Йорк ($34,2 тис.), а замикають п'ятірку Гонконг ($26,3 тис.) та Токіо ($23,5 тис.).
59% продаж найдорожчої нерухомості в Лондоні припадає на багатих іноземців. Більшість приїжджає з Європи та Росії. Росіяни становлять половину всіх європейців, які купили елітну нерухомість у Лондоні. Крім того, сюди їдуть американці та вихідці з Близького Сходу. Більшу частину місцевих покупців складають високооплачувані співробітники лондонського Сіті. Через такий попит ціна житлової нерухомості піднялася за рік на 32%.
Лідером серед великих міст за темпами зростання цін на житло є Санкт-Петербург. Тут вартість квартир і будинків збільшилася за рік на 95%. На другому місці Москва (75% за рік) та Делі (47%). Експерти з Knight Frank та Citi Private Bank прогнозують, що через 10 років Москва може обігнати Лондон за вартістю житла. // Lenta.ru
Європейські інвестори зацікавилися Еквадором
Еквадор став вигідним місцем для вкладення коштів у нерухомість, оскільки здача в оренду придбаного там житла дає від 12% до 17% річних, повідомляє «Бюлетень нерухомості». У зв'язку з тим, що покупка житла в Еквадорі зростає, до цієї країни потягнулися європейські рієлтори, зазначає агентство.
Квартиру площею 100 кв. м в столиці цієї країни Кіто можна придбати за $80 тис., а здавати її за $800 на місяць. Таким чином, дохідність вкладення в нерухомість становить 12% до сплати податків.
Купівля нерухомості в другому за величиною місті країни - Гуаякілі дає менший дохід - від 6% до 10% на рік, однак близькість до океану збільшує дохідність місцевих об'єктів нерухомості.
Чорногорці за рахунок росіян стають мільйонерами
У курортному місті Будва на чорногорському узбережжі Адріатичного моря, населення якого становить близько 10 тис. осіб, вже налічується понад 200 доларових мільйонерів. Про це свідчать останні дані фінансових органів Чорногорії, оприлюднені в ЗМІ.
Як зазначають експерти, чорногорці стають власниками величезних статків, продаючи іноземцям свої земельні ділянки та квартири, ціни на які зросли за останній час у сотні разів. Найвища вартість землі в Чорногорії зареєстрована саме в районі Будви - до однієї тисячі євро за квадратний метр ділянки. Найбільш активними покупцями нерухомості в курортних районах Чорногорії є росіяни, а також французи, ірландці, бельгійці та голландці.
Ставши мільйонерами за один день, громадяни Чорногорії опиняються перед проблемою - як витратити величезні гроші. Згідно зі статистикою, найчастіше вони вкладають кошти в купівлю елітних квартир у центрі Белграда. Населення Чорногорії становить близько 650 тис. осіб. // РИА «Новости»