НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Элитное лондонское жилье оказалось самым дорогим
Стоимость квадратного метра жилья в центре Лондона выше, чем в любом другом городе мира. В столице Великобритании она достигает $64,2 тыс., пишет The Independent со ссылкой на исследование, проведенное компаниями Knight Frank и Citi Private Bank.
Средняя цена элитной недвижимости в центре Лондона составляет $49,2 тыс. за квадратный метр. Второе место заняло княжество Монако, где квадратный метр самого престижного жилья в среднем обойдется в $46,9 тыс. Далее следует Нью-Йорк ($34,2 тыс.), а замыкают пятерку Гонконг ($26,3 тыс.) и Токио ($23,5 тыс.).
59% продаж самой дорогой недвижимости в Лондоне приходится на богатых иностранцев. Большинство приезжает из Европы и России. Россияне составляют половину всех европейцев, купивших элитную недвижимость в Лондоне. Кроме того, сюда едут американцы и выходцы с Ближнего Востока. Большую часть местных покупателей составляют высокооплачиваемые сотрудники лондонского Сити. Из-за такого спроса цена жилой недвижимости поднялась за год на 32%.
Лидером среди крупных городов по темпам роста цен на жилье является Санкт-Петербург. Здесь стоимость квартир и домов увеличилась за год на 95%. На втором месте Москва (75% за год) и Дели (47%). Эксперты из Knight Frank и Citi Private Bank прогнозируют, что через 10 лет Москва может обойти Лондон по стоимости жилья. // Lenta.ru
Европейские инвесторы заинтересовались Эквадором
Эквадор стал выгодным местом для вложения средств в недвижимость, так как сдача внаем приобретенного там жилья дает от 12% до 17% годовых, сообщает «Бюллетень недвижимости». В связи с тем, что покупка жилья в Эквадоре возрастает, в эту страну потянулись европейские риелторы, отмечает агентство.
Квартиру площадью в 100 кв. м в столице этой страны Кито можно приобрести за $80 тыс., а сдавать ее за $800 в месяц. Таким образом, доходность вложения в недвижимость составляют 12% до уплаты налогов.
Покупка недвижимости во втором по величине городе страны - Гуаякиле дает меньший доход - от 6% до 10% в год, однако близость к океану увеличивает доходность здешних объектов недвижимости.
Черногорцы за счет россиян становятся миллионерами
В курортном городе Будва на черногорском побережье Адриатического моря, население которого составляет около 10 тыс. человек, уже насчитывается более 200 долларовых миллионеров. Об этом свидетельствуют последние данные финансовых органов Черногории, обнародованные в СМИ.
Как отмечают эксперты, черногорцы становятся обладателями огромных состояний, продавая иностранцам свои земельные участки и квартиры, цены на которые выросли за последнее время в сотни раз. Самая высокая стоимость земли в Черногории зарегистрирована как раз в районе Будвы - до одной тысячи евро за квадратный метр участка. Наиболее активными покупателями недвижимости в курортных районах Черногории являются россияне, а также французы, ирландцы, бельгийцы и голландцы.
Став миллионерами за один день, граждане Черногории оказываются перед проблемой - как потратить огромные деньги. Согласно статистике, чаще всего они вкладывают средства в покупку элитных квартир в центре Белграда. Население Черногории составляет около 650 тыс. человек. // РИА «Новости»