Пропозиції ринку заміської нерухомості не обмежуються дачними ділянками та сільськими будинками, а стають все більш екзотичними: квадрохауси, таунхауси та котеджі, розташовані в селищах котеджного типу з оригінальними назвами. Це підтверджують пропозиції охочих купити або продати будинок у Вишневому Київської області, Бучі, Ворзелі або багатьох інших приміських містечках. Від вибору варіантів заміського життя просто розбігаються очі. Тому варто уважно розглянути особливості та переваги кожного виду заміської нерухомості.
Заміську нерухомість прийнято ділити на два типи: окремо стоячі та зблоковані будинки.
До першого типу нерухомості належать котеджі, садиби, вілли. Така нерухомість більш популярна у покупців з міркувань безпеки, усамітнення, незалежності, а також широкого вибору будинків у різних цінових категоріях, площі та розташуванні, що дозволяє підібрати необхідний варіант житла.
Котеджі, як правило, розташовуються на території котеджних селищ і оснащені власними інженерними комунікаціями. Оформлення та облаштування прибудинкової території залежить від побажань та фантазії власника: від розміщення стандартної російської лазні до японського саду каменів.
До зблокованих будинків відносять, як правило, таунхауси, квадрохауси, мезонети, віллети, дуплети та твінхауси. Такі споруди розраховані на декількох власників. Такий тип нерухомості чудово підійде для збільшеної сім'ї, що дозволить декільком поколінням однієї сім'ї жити під одним дахом і в той же час мати окремий простір.
Зблоковані будинки поділяють на класи залежно від якості матеріалів, використаних при будівництві будинків – від економ до преміум. Зблоковані будинки розміщують або за містом, або в передмісті в зелених зонах з хорошою екологією. Таунхауси мають вертикальне планування і передбачають розміщення на першому поверсі або гаражу, або вітальні та кухні, а інші «приватні» приміщення, такі як спальня, дитяча кімната, знаходяться поверхом вище.
Всі інші хитромудрі назви – це різновиди таунхаусів з невеликими варіаціями. Дуплекси являють собою будинки, розраховані на дві сім'ї. Твінхауси мають трохи більшу площу порівняно з дуплексами. Для квадрохаусів характерна компактність забудови ділянки. Вілетта – це таунхаус, що відрізняється «італійським характером», для якого характерна наявність відкритих терас, мансард, веранд, басейнів, що відносить її до заміської нерухомості бізнес-класу. Лейнхауси – це декілька котеджів, які стоять впритул один до одного, але обладнані окремими входами і мають власні ділянки землі.
Не рідкість і суперечки між власниками зблокованих будинків щодо користування земельною ділянкою, що прилягає до споруди. Зазвичай для кожної квартири у зблокованому будинку передбачені ділянки від 6 до 7,5 соток.
Останнім часом зростає популярність малоповерхових об'єктів, виконаних у вигляді стандартних багатоквартирних будинків з меншою поверховістю. Як правило, кількість поверхів становить 2-3 на один будинок.
Попит на заміську нерухомість постійно змінюється, і ринок пропонує нові варіанти житла на будь-який смак та гаманець: від організованих котеджних селищ бізнес-класу до квартир економ-варіанту в заміському малоповерховому будинку.