Офісні приміщення поділяються на п'ять класів – A, B, C, D та Е. Кожному з них відповідають певні типи приміщень. Найвищий клас має позначення «А», і далі – за спаданням. Свій огляд почнемо у зворотному порядку.
Приміщення класу «Е» розташовуються у непристосованих місцях (підвали, напівпідвали та непридатні для проживання квартири) і не готові до використання. Ціна оренди таких приміщень мінімальна, попит на них низький, вони можуть служити вам короткостроковим притулком при тимчасових труднощах.
У приміщень класу «D» відмінності від попереднього мінімальні. Вони умовно готові до експлуатації, але їхній технічний стан вимагає негайного ремонту. Орендна плата тут дещо вища. Зазвичай використовуються тією ж категорією орендарів, що й у нижчому класі, але при цьому вони можуть не переривати своєї діяльності.
Найбільш затребувані приміщення класу «С», які в основному розташовані в адміністративних будівлях колишніх НДІ, заводів, закритих навчальних закладів, і які були побудовані ще в радянський період. Найчастіше вони мають мінімальний рівень комфорту, але дуже зручне місцезнаходження. Якщо ви хочете зняти офіс тут, то будьте, як мінімум, готові до косметичного ремонту. Такі приміщення користуються особливим попитом у представників малого бізнесу, оскільки орендні платежі за них цілком доступні.
Приміщення класу «В» розташовуються в спеціалізованих офісних будівлях, як новозбудованих, так і переобладнаних з колишніх готелів, гуртожитків тощо. Як правило, вони повністю готові до експлуатації та обладнані всім необхідним: аж до меблів та офісної техніки. Вартість оренди коливається в досить великому діапазоні, на неї впливають такі додаткові фактори, як поверховість, місцезнаходження, тривалість експлуатації після останнього ремонту та ін. Офіси класу «В» популярні у представників середнього бізнесу та невеликих зарубіжних компаній.
Для офісів класу «А» будуються нові бізнес-центри. Це не просто офісні будівлі, а багатофункціональні комплекси, що мають конференц-зали, бари, ресторани, тренажерні зали та багато іншого. Рівень комфорту та престижність визначають коло користувачів. Демонстрація свого статусу, яку забезпечує оренда офісу в бізнес-центрі, іноді стає вирішальним фактором такого вибору. Офіси цього класу призначені, перш за все, для тих, хто ставить свій престиж на перше місце. Вартість оренди там найбільша, а її розмір змінюється залежно від поверховості (чим вище – тим дешевше).
_