Нерухомість
Як почати життя за кордоном
Сьогодні багато наших співвітчизників придбали нерухомість у Туреччині<\/em><\/p>
Наприклад, як сьогодні вчиняє росіянин, який бажає придбати закордонні квадратні метри? Він замовляє авіаквиток, робить замовлення таксі Москва<\/a> (зазвичай авіапереліт здійснюється з одного зі столичних аеропортів) і летить в обрану країну. Для придбання нерухомості, наприклад, на території Туреччини, потенційному клієнту або покупцю спочатку необхідно мати при собі лише паспорт.<\/p>
Перед самим початком процедури вигідної покупки нерухомості за кордоном паспортні дані необхідно перекласти будь-якою мовою (в даному випадку – турецькою) у спеціальному бюро перекладів або в посольстві Туреччини в Москві.<\/p>
Життя за кордоном починається з вибору об'єкта та попереднього ознайомлення з усіма документами, а потім відбувається внесення грошового авансу у розмірі 15 відсотків від вартості житла та підписання загального та попереднього договору. Слід одразу зауважити, що кожен даний об'єкт має у спеціальному реєстрі свою особливу історію, що в результаті унеможливлює приховування даним продавцем будь-яких проблем та недоліків.<\/p>
Документи наших співвітчизників за кордоном (і громадян деяких інших держав і країн), які бажають придбати хорошу нерухомість у Туреччині, спеціально приймаються в Кадастровому управлінні за факту наявності виду на проживання приблизним терміном не менше шести місяців. Після отримання даного виду на проживання всі документи подаються в регіональне спеціальне Кадастрове управління для швидкого отримання офіційного дозволу на придбання даної нерухомості. Кадастрове управління спеціально направляє документи в різні відповідні органи – наприклад, Військове відомство у місті Ізмірі та Головне Кадастрове місцеве управління в Анкарі, які також повинні засвідчити, що ця земля, на якій сьогодні побудований об'єкт, не використовується самою державою або будь-яким військовим відомством. Процедура отримання даного документа досить проста.<\/p>
Після отримання офіційного дозволу ви вже з усіма своїми документами відвідуєте Кадастрове управління за даним місцем, де оформлюється ТАПУ – сьогодні це основний документ про право особистої власності. Перед цим нерідко між продавцем і покупцем будинку повинен бути проведений точний та остаточний розрахунок за об'єкт, що купується. Необхідною та важливою умовою при оформленні всіх документів за участю різних іноземців, які не володіють місцевою (турецькою мовою, наприклад), є присутність офіційного державного перекладача. Наявність підпису державного перекладача на договорі є обов'язковою та важливою умовою легітимності договору про власність. Після того як ТАПУ вже точно вручається вам на руки, ви стаєте найповноправнішим власником житла.<\/p>
Як бачимо, щоб «кинути якір» в зарубіжній країні, достатньо туди приїхати та оформити необхідні документи. Тому, якщо ви вже зібрали необхідну суму, можете замовляти
