Отже, середня ціна за метр квадратний житла в Краснодарі та Краснодарському краї за минулий тиждень склала 58000 руб., показавши мінімальний приріст, порівняно з аналогічним періодом, на 0,06%.
При цьому динаміка зміни ціни дозволяє припустити, що цей показник у найближчому майбутньому буде тільки падати. Оскільки на початок тижня ціна становила 59800 руб. за квадратний метр, але вже в кінці вийшла на показник у 58000 руб.
Як відзначають багато сайти нерухомості Краснодару, майже не змінилися ціни на однокімнатні квартири, продемонструвавши на ринку нерухомості міста незначні коливання в бік зменшення. Середня ціна на такий об'єкт склала, згідно зі статистичними даними, 2320000 руб.
Ціни на двокімнатні квартири, збільшившись у середині минулого тижня, також повільно пішли на спад. За останні дні їх динаміка змін не зазнала. Середньостатистична ціна – 3640000 руб.
Можна зробити висновок, що ціни найходовішого сегмента ринку нерухомості Краснодарського краю зараз завмерли в очікуванні коливання курсу валют. На їх загальну зміну в бік зменшення вплинув той факт, що за допомогою поточної політики держави новобудови Краснодару отримали підтримку у вигляді пільгових відсотків по іпотеці. Чим стимулювали покупця збільшити запити на ринку первинного житла, а продавця – поступитися цінами на вторинному ринку.
Цінові показники на три-, чотири- та більше квартирне житло на ринку Краснодарського краю, навпаки, в останні дні трохи зросли. Спостереження за їх динамікою дозволяє припустити подальше плавне збільшення їх показників. Середня ціна на трикімнатну квартиру в Краснодарі за останній тиждень склала 5440000 руб.
Найвищий приріст цін на даний момент спостерігається на багатоквартирне житло. Причому, теперішні показники перевищили аналогічні тижневої давності майже на 5%.
На підставі вищесказаного, можна припустити, що продавці три- та більше квартирного житла побачили в поточних подіях перспективу зростання зацікавленості покупця саме в їх сегменті. Можливо, це пов'язано з тим, що ціна на нове багатоквартирне житло в Краснодарському краї, як і раніше, залишається недоступною для більшої частини покупців, незважаючи на покращені умови по іпотеці на новобудови.
Не варто забувати, що Краснодар як порівняно молоде місто входить до числа мегаполісів із завищеними цінами на житло, де стабільно спостерігається підвищений попит на одно- та двокімнатні квартири, а ціни, вищі за середні по країні, є нормою.
PR