Іпотека в Італії – реальна можливість придбати елітне житло і стати його власником
Один із найпростіших способів купити житло в Італії – взяти іпотеку. При цьому можна кредитуватися як безпосередньо в Італії, так і в Росії. Італійські банки досить охоче співпрацюють із позичальниками з Росії. Головне – відповідати умовам, які висувають кредитори, і тоді іпотека в Італії буде доступною і легкою.
Отже, які ж умови чекають на тих, хто не побоїться звернутися за кредитом у цю сонячну країну?
1. Строк кредитування до 40 років, що на 10 років більше, ніж у Росії.
2. Вікове обмеження – 75 років, тоді як у нашій країні воно становить 65 років.
3. Максимальний розмір боргу – 70% від вартості житла. Наші банки готові видати до 90% за дотримання деяких умов.
4. Можливе оформлення кредиту як з фіксованою процентною ставкою (3,5-5,5%), так і з плаваючою. У Росії зазвичай пропонують фіксовану ставку, яка становить 9-15% річних від кредиту.
5. Мораторій на дострокове погашення кредиту відсутній, в той час як наші кредитори встановлюють строк 6 місяців, тільки після закінчення якого можна починати гасити кредит достроково.
Як видно, умови іпотечного кредитування за кордоном навіть вигідніші, ніж у нашій країні. Тільки слід враховувати той факт, що іпотека оформлюється в євро. З огляду на те, що вартість цієї валюти по відношенню до рубля поступово збільшується, з часом платежі по іпотеці можуть стати досить обтяжливими.
Щоб кредитна організація схвалила іпотеку, необхідно заздалегідь подбати про необхідний пакет документів:
- копія закордонного паспорта;
- відомості про доходи;
- документи, що підтверджують сплату податків за 1 рік;
- виписки з банківських рахунків позичальника, які слугуватимуть підтвердженням того, що у позичальника є кошти;
- ідентифікаційний номер іноземного покупця, його отримує кожен покупець після того, як підписується договір завдатку;
- відомості про витрати позичальника: аліменти, зобов'язання за іншими кредитами тощо.
Всі документи, що подаються до італійських банків, мають бути перекладені на дві мови: італійську та англійську. Банк перевіряє документи і виносить рішення про схвалення або відмову в кредиті.
Якщо рішення позитивне, то процедура видачі грошей не займає багато часу. Тільки слід бути готовим до додаткових витрат: страхування, комісія банку, послуги нотаріуса, витрати на реєстрацію угоди та ін.
_