Ипотека в Италии – реальная возможность приобрести элитное жилье и стать его собственником
Один из самых простых способов купить жилье в Италии – взять ипотеку. При этом можно кредитоваться как непосредственно в Италии, так и в России. Итальянские банки достаточно охотно сотрудничают с заемщиками из России. Главное – соответствовать условиям, которые предъявляют кредиторы, и тогда ипотека в Италии будет доступна и легка.
Итак, какие же условия ждут тех, кто не побоится обратиться за кредитом в эту солнечную страну?
1. Срок кредитования до 40 лет, что на 10 лет больше, чем в России.
2. Возрастное ограничение – 75 лет, тогда как в нашей стране оно составляет 65 лет.
3. Максимальный размер долга – 70% от стоимости жилья. Наши банки готовы выдать до 90% при соблюдении некоторых условий.
4. Возможно оформление кредита как с фиксированной процентной ставкой (3,5-5,5%), так и с плавающей. В России обычно предлагают фиксированную ставку, которая составляет 9-15% годовых от кредита.
5. Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует, в то время как наши кредиторы устанавливают срок 6 месяцев, только по истечении которого можно начинать гасить кредит заранее.
Как видно, условия ипотечного кредитования за рубежом даже выгоднее, чем в нашей стране. Только следует учитывать тот факт, что ипотека оформляется в евро. С учетом того, что стоимость этой валюты по отношению к рублю постепенно увеличивается, со временем платежи по ипотеке могут стать достаточно обременительными.
Чтобы кредитная организация одобрила ипотеку, необходимо заранее позаботиться о необходимом пакете документов:
- копия загранпаспорта;
- сведения о доходах;
- документы, подтверждающие выплаты налогов за 1 год;
- выписки с банковских счетов заемщика, которые послужат подтверждением, что у заемщика имеются средства;
- идентификационный номер иностранного покупателя, его получает каждый покупатель после того, как подписывается договор задатка;
- сведения о расходах заемщика: алименты, обязательства по другим кредитам и др.
Все документы, подаваемые в итальянские банки, должны быть переведены на два языка: итальянский и английский. Банк проверяет документы и выносит решение об одобрении или отказе в кредите.
Если решение положительное, то процедура выдачи денег не занимает много времени. Только следует быть готовым к дополнительным расходам: страхование, комиссия банка, услуги нотариуса, расходы на регистрацию сделки и др.
_