У Німеччині можна оселитися навіть у старовинному замку
Побудований у 1626 році в стилі пізнього ренесансу замок знаходиться в 40 км на південь від Мюнхена, неподалік від озера Starnberger. Підготовлені до заселення квартири займають площу близько 250-280 кв. м. До комплекту входить і кілька гаражів, оскільки клієнтура, на яку розрахована така пропозиція, не обмежується утриманням однієї машини.
Поряд із принцесами з Саудівської Аравії та російськими горілчаними магнатами, зацікавленість в угоді виявляють заможні люди з самої Баварії та Швейцарії. Оренда подібної квартири обійдеться «лише» в 3500 євро на місяць, не рахуючи оплати комунальних послуг.
Ринок елітної нерухомості в Німеччині як і раніше процвітає. У тих же 40 км на північ від Мюнхена виставлені на продаж озерце з острівцем, на якому обладнана сауна, два бунгало, луг (наприклад, для улюблених коней), і колишній бункер, перероблений під винний підвал. Ділянка в 42 тис. кв. м землі та 400 кв. м житлової площі обійдуться покупцеві в 1,5 млн євро.
За минулий рік у Німеччині було видано 230 тисяч дозволів на будівництво квартир, але цього явно недостатньо. За даними дослідження, проведеного найбільшим іпотечним банком LBS, у найближчі десять років щорічна потреба в нових квартирах становитиме 300 тисяч. Це хороша новина для власників та ріелтерських контор, але для квартиронаймачів, – перш за все, з представників малозабезпечених верств населення, – ситуація безутішна. Бажаючим купити квартиру в Німеччині варто поквапитися, оскільки ціни з року в рік стабільно зростають.
Особливо, якщо взяти до уваги той факт, що нове житло багато в чому належить до елітного сегменту ринку. Наприклад, у побудованих групою GdW-Unternehmen за останній час квартирах лише в кожній п'ятій передбачається стягувати оренду близько 5,7 євро за кв. м, а в переважній більшості випадків мова йде не менше ніж про 8 євро. У дорожчих квартирах, щоправда, краща термоізоляція, що за умови високих цін на енергоносії в Німеччині, звісно, береться до уваги потенційними покупцями або квартиронаймачами.
Агентство нерухомості в Німеччині
Lafery Real Estate.