В Германии можно поселиться даже в старинном замке
Построенный в 1626 году в стиле позднего ренессанса замок находится в 40 км к Югу от Мюнхена, неподалеку от озера Starnberger. Подготовленные к заселению квартиры занимают площадь порядка 250-280 кв. м. В комплект входит и несколько гаражей, поскольку клиентура, на которую рассчитано такое предложение, не ограничивается содержанием одной машины.
Наряду с принцессами из Саудовской Аравии и российскими водочными магнатами, заинтересованность в сделке проявляют состоятельные люди из самой Баварии и Швейцарии. Аренда подобной квартиры обойдется «лишь» в 3500 евро в месяц, не считая оплаты коммунальных услуг.
Рынок элитной недвижимости в Германии по-прежнему процветает. В тех же 40 км к северу от Мюнхена выставлены на продажу озерцо с островком, на котором оборудована сауна, два бунгало, луг (например, для любимых лошадок), и бывший бункер, переделанный под винный подвал. Участок в 42 тыс. кв. м земли и 400 кв. м жилой площади обойдутся покупателю в 1,5 млн. евро.
За прошедший год в Германии было выдано 230 тысяч разрешений на строительство квартир, но этого явно недостаточно. По данным исследования, проведенного крупнейшим ипотечным банком LBS, в ближайшие десять лет ежегодная потребность в новых квартирах будет составлять 300 тысяч. Это хорошая новость для собственников и риэлтерских контор, но для квартиросъемщиков, – прежде всего, из представителей малообеспеченных слоев населения, – ситуация безутешная. Желающим купить квартиру в Германии стоит поторопиться, так как цены из года в год стабильно растут.
Особенно, если принять во внимание тот факт, что новое жилье во многом относится к элитному сегменту рынка. Например, в построенных группой GdW-Unternehmen за последнее время квартирах лишь в каждой пятой предполагается взимать аренду порядка 5,7 евро за кв. м, а в подавляющем большинстве случаев речь идет не менее чем о 8 евро. В более дорогих квартирах, правда, лучше термоизоляция, что при условии высоких цен на энергоносители в Германии, конечно, принимается во внимание потенциальными покупателями или квартиросъемщиками.
Агентство недвижимости в Германии
Lafery Real Estate.