Підвищений попит на нерухомість викликав зростання цін на празькі квартири
Як випливає з аналізу агентства нерухомості Lekvi Group, важливими факторами для клієнтів з країн Східної Європи, зацікавлених у придбанні нерухомості, є економічна стабільність та високий рівень безпеки Чехії, що гарантує дохідність та надійність інвестицій. Покупці високо оцінюють і якість нових житлових проектів на території країни.
Національний склад інвесторів у чеську нерухомість протягом останніх років майже не зазнав змін. Єдине, що змінилося після подолання економічної кризи – знизилася відносна частка іноземних покупців житлової нерухомості на чеському ринку, на якому більшою мірою зосередили інтереси самі чехи.
«Протягом останніх десяти років 70% іноземних покупців становили росіяни та українці. Однак уже відомо, що часто власниками чеської нерухомості стають білоруси, азербайджанці, а останнім часом також інвестори з Китаю та Ізраїлю», – повідомив в інтерв'ю виданню Právo Фіраз Муїнов, виконавчий директор Lekvi Group.
За словами експерта, в період фінансової кризи іноземцям належало 30% усіх квартир і будинків від загальної кількості нерухомості в країні. Після кризи чехи скористалися для придбання власного житла покращенням загальної економічної ситуації та низькими процентними ставками за іпотечними кредитами.
За словами співробітника Lekvi Group Карела Бартоша, в минулі роки іноземні покупці виявляли інтерес передусім до великих квартир (у високому ціновому сегменті), однак наразі попит на них знизився на 50%. Більшість клієнтів зацікавлені в придбанні малогабаритних квартир та комерційної нерухомості. «Ми припускаємо, що нерухомість у майбутньому буде привабливою в цьому плані також з урахуванням буму короткострокової оренди житлових приміщень та онлайн-сервісів типу Airbnb», – вважає Карел Бартош.
Квартири в Празі подорожчали на 15%
Як повідомляє «Радіо Прага», середня ціна нових квартир у Празі в першому півріччі 2017 року, у міжрічному порівнянні, зросла на 15%. Наразі вартість 1 квадратного метра нової житлової площі становить 75 791 крону (близько 2 915 євро). Загальна кількість проданих квартир у Празі скоротилася в першому півріччі 2017 року на 15%.
Статистичні дані про це опублікували девелоперські компанії Trigema, Skanska Reality та Central Group. На празькому ринку житла наразі відчувається серйозний брак нових квартир, чим зумовлене зростання цін.