Повышенный спрос на недвижимость вызвал рост цен на пражские квартиры
Как следует из анализа агентства недвижимости Lekvi Group, важными факторами для клиентов из стран Восточной Европы, заинтересованных в приобретении недвижимости, является экономическая стабильность и высокий уровень безопасности Чехии, что гарантирует доходность и надежность инвестиций. Покупатели высоко оценивают и качество новых жилых проектов на территории страны.
Национальный состав инвесторов в чешскую недвижимость на протяжении последних лет почти не претерпел изменений. Единственное, что поменялось после преодоления экономического кризиса – снизилась относительная доля иностранных покупателей жилой недвижимости на чешском рынке, на котором в большей мере сосредоточили интересы сами чехи.
«В течение последних десяти лет 70% иностранных покупателей составляли россияне и украинцы. Однако уже известно, что зачастую владельцами чешской недвижимости становятся белорусы, азербайджанцы, а в последнее время также инвесторы из Китая и Израиля», – информировал в интервью изданию Právo Фираз Муинов, исполнительный директор Lekvi Group.
По словам эксперта, в период финансового кризиса иностранцам принадлежало 30% всех квартир и домов от общей численности недвижимости в стране. После кризиса чехи воспользовались для приобретения собственного жилья улучшением общей экономической ситуации и низкими процентными ставками по ипотечным кредитам.
По словам сотрудника Lekvi Group Карела Бартоша, в минувшие годы иностранные покупатели проявляли интерес, прежде всего, к большим квартирам (в высоком ценовом сегменте), однако в настоящее время спрос на них снизился на 50%. Большинство клиентов заинтересованы в приобретении малогабаритных квартир и коммерческой недвижимости. «Мы предполагаем, что недвижимость в будущем будет привлекательна в этом плане также с учетом бума краткосрочной аренды жилых помещений и онлайн-сервисов типа Airbnb», – полагает Карел Бартош.
Квартиры в Праге подорожали на 15%
Как сообщает «Радио Прага», средняя цена новых квартир в Праге в первом полугодии 2017 года, в межгодовом сравнении, выросла на 15%. В настоящее время стоимость 1 квадратного метра новой жилплощади составляет 75 791 крону (около 2 915 евро). Общее количество проданных квартир в Праге сократилось в первом полугодии 2017 года на 15%.
Статистические данные об этом опубликовали девелоперские компании Trigema, Skanska Reality и Central Group. На пражском рынке жилья в настоящее время ощущается серьезный недостаток новых квартир, чем обусловлен рост цен.