Петербург является уникальным регионом загородной недвижимости
На сегодняшний день в этом регионе строительными фирмами возведено немало коттеджных поселков, полностью отвечающих современным требованиям. Предлагаемые ими загородные коттеджи не только хорошо оборудованы и комфортабельны, но и отличаются оригинальными и разнообразными архитектурными решениями. Такие удобные жилые застройки приобретаются петербуржцами не только под дачи, но и для постоянного проживания. В качестве примера можно привести коттеджный поселок премиум-класс Румболово, поселок элит класса Лукоморье или поселок бизнес-класса Янино.
Достаточно часто объектом купли-продажи становятся не только готовое жилье, но земельные участки, предназначенные под дальнейшую застройку. Самая дорогая земля в Санкт-Петербурге находится в Курортном и Петродворцовом районах. К менее высокой ценовой категории относятся участки и загородные дома в Выборгском районе, Зеленогорске, в Приморском районе (до дамбы). Наименее престижные, а следовательно – недорогие земельные участки и дачи расположены в районе поселка Александровская и Красного Села.
Что же касается земли и недвижимости в Ленинградской области, то наиболее престижные объекты находятся в поселках охватывающего Питер полукольцом Всеволожского района. Стоимость их колеблется и зависит от следующих факторов:
– близости береговой зоны озер;
– возможности подвода канализации и газопровода;
– наличия асфальтированного подъезда к участку;
– наличия на участке хвойных деревьев.
Положительной особенностью Всеволожского района является то, что в отличие от большинства поселков в Ленинградской области, приспособленных только для сезонного проживания, практически все возведенные здесь загородные дома пригодны для круглогодичного использования.
К сожалению, отсутствие возможности в подведении газа и обустройства канализации является весьма распространенной в регионе проблемой, характерной даже для таких престижных мест как Курортный район Санкт-Петербурга или Карельский перешеек. Причиной тому – высокий уровень залегания грунтовых вод.
По материалам агентства загородной недвижимости «Итака»
_