Поиск квартиры в Испании может оказаться для украинцев сложнее, чем легализация в стране. Арендодатели нередко требуют испанский трудовой контракт, подтверждение доходов и банковские выписки, а доступное жилье имеет свои особенности. Об этом в своем TikTok рассказывает украинка Полина, которая более двух лет живет в Испании.
Какие проблемы могут возникнуть при аренде жилья в Испании
По словам украинки, в Валенсии жилье условно можно разделить на старый фонд и новостройки. Современные квартиры с ремонтом, кондиционерами, террасами и бассейнами пользуются высоким спросом. Хорошие варианты могут находить арендаторов практически сразу после появления на рынке.
«Когда появляется новостройка с хорошим ремонтом, кондиционером, террасой, бассейнами, на нее очень быстро находятся желающие, и люди готовы мириться практически со всем. Бездомные под окнами? Окей. Стройка? Окей. Зато квартира красивая, современная, и не нужно мириться с минусами старого жилого фонда», — рассказала Полина.
Старый жилой фонд часто дешевле, однако имеет свои недостатки. Среди них устаревший ремонт и мебель, тонкие стены и слабая звукоизоляция. Отдельной проблемой может стать холод зимой. Плитка на полу хорошо спасает от жары летом, но в холодное время года помещение быстро охлаждается. Централизованного отопления во многих испанских домах нет.
В Валенсии также стоит обращать внимание на наличие кондиционера. Из-за жаркого климата его отсутствие может существенно повлиять на комфорт проживания.
Еще до подписания договора украинцам советуют выяснить возможность официальной регистрации по адресу. Она необходима для трудоустройства и оформления ряда документов. При этом некоторые владельцы избегают официального оформления аренды и не соглашаются регистрировать жильцов.
Арендодатели также могут требовать доказательства платежеспособности. Речь идет о банковских выписках, подтверждении дохода и трудовом контракте. В отдельных случаях доход арендатора должен как минимум втрое превышать стоимость аренды.
«Ты можешь прекрасно зарабатывать онлайн, иметь хороший доход в другой стране. Но если у тебя нет испанского рабочего контракта, владелец может просто не захотеть тебя одобрить», — объяснила украинка.
По словам Полины, именно из-за строгих требований к документам некоторые украинцы предпочитают более дорогое жилье в новостройках, где условия для арендаторов могут быть проще.
Сколько стоит аренда квартиры в Испании в 2026 году
По приведенным источником данным Numbeo, одному человеку для жизни в Испании необходимо ориентировочно 718 евро в месяц без учета расходов на аренду.
Средняя стоимость жилья составляет:
однокомнатная квартира в центре города: около 905 евро;
однокомнатная квартира за пределами центра: около 711 евро;
трехкомнатная квартира в центре: около 1414 евро;
трехкомнатная квартира на окраине: около 1078 евро.
Фактическая стоимость зависит от города, района, состояния дома и характеристик квартиры. В популярных городах и современных жилых комплексах высокий спрос дополнительно усложняет поиск подходящего варианта.