Вид на один з районів Праги
Чехія пропонує великий вибір нерухомості як для проживання, так і для комерційної діяльності. І якщо ви шукаєте, де купити квартиру в Чехії недорого, найкраще звернутися до послуг спеціалізованих агентств, що пропонують нерухомість у цій країні.
Єдиний документ, який потрібен при покупці житлової нерухомості – це закордонний паспорт. Жодних інших довідок оформлювати не треба. Рієлтори запропонують великий каталог квартир, будинків та котеджів у будь-якому місті країни. На вибір об'єкта може піти всього пара днів – все залежить від уподобань покупця та від запланованих фінансових витрат.
Приїхати до Чехії для придбання нерухомості можна на кілька днів. За цей час встигнете вибрати квартиру чи будинок, оформити довіреність та договори на компанію, яка здійснює операції купівлі-продажу. На оформлення всіх документів йде трохи більше місяця і вже через 40 днів нерухомість буде зареєстрована в кадастрі. Компанії з продажу нерухомості зможуть прискорити цей термін, якщо ви заплатите за це додатково.
За придбану нерухомість доведеться заплатити податок (його розмір залежить від вартості об'єкта та його площі). Оплата комунальних послуг залежить від виду та площі нерухомості. В середньому вона становить від 80-130 доларів за двокімнатну квартиру. Якщо в будинку проживають лише кілька місяців на рік, то оплата буде майже вдвічі меншою.
Для покупки нерухомості, оплати податків та комунальних послуг не обов'язково відкривати рахунок у чеському банку. Перекази можна зробити з будь-якої країни та будь-якого банку. Якщо покупка будинку та оплата всіх зобов'язань доручена компанії, яка знаходиться на території Чехії, то зручніше переказувати гроші з рахунку чеського банку. Поповнити такий рахунок можна різними варіантами (готівка, банківська картка, переказ).
Всі сучасні будинки в Чехії повністю обладнані побутовою технікою, з дизайнерським інтер'єром та новим ремонтом. Як правило, навколо будинку облаштована територія: клумби квітів, галявини з газонною травою, оброблені плиткою доріжки.
Щоб не мати проблем з поїздками та з проживанням у купленому будинку, необхідно в консульстві Чехії отримати шенгенську візу на 90 днів. Оформлюється вона за кілька днів. Купівля будинку, за чеським законодавством, дає право іноземному громадянину проживати на території Чехії 6 місяців на рік. Якщо загальний термін проживання склав 5 років, то можна оформити документ на ПМЖ. Ще через п'ять років ви можете розраховувати на отримання громадянства.
А ось що стосується комерційної нерухомості, то придбати її можна лише юридичній особі, зареєстрованій в Чехії. Ви можете відкрити своє представництво і нерухомість буде оформлена на цю юрособу. Напряму іноземна фірма купити комерційну нерухомість не може.
Чехія – це країна зі стабільною економікою, де немає серйозного безробіття. У ній можна швидко знайти роботу навіть іноземцю. Там м'який клімат з нежарким літом і не дуже морозною зимою. У Чехії прекрасна архітектура, багато курортних зон. До столиці Австрії та Німеччини поїздка на автомобілі займе не більше трьох годин, до Риму та Стокгольма – всього 5 годин, а до столиці Франції доведеться їхати трохи довше – 8 годин.