Будівництво та придбання будинків цілком доступні для іноземних громадян за допомогою іпотеки
Найпопулярнішою на даний час є Франція. Розмір іпотечного кредиту в цій країні безпосередньо залежить від вартості об'єкта нерухомості, що купується. Мінімальна сума іпотеки у Франції становить 75000 євро. Що стосується кредитів, що видаються для операцій в іншій валюті, мінімум становить 230000 євро. Повернути кредит щасливий власник придбаної в країні романтики та любові нерухомості може протягом 7–25 років.
На відміну від пострадянського простору, де тривалість життя населення залишає бажати кращого і змушує «тремтіти» банкірів, у Франції іпотечний (і будь-який інший) кредит може взяти будь-яка людина віком до 80 років. Процентні ставки іпотечного кредиту тут від 2,75% (іпотека в євро) до 4,75% (іпотека в інших валютах). Відсотки найчастіше мають фіксований характер.
Багато хто з цікавістю вивчає проєкти будинків у теплій та яскравій Італії. У цій країні будівництво будинків або їх купівля також цілком можлива для іноземних громадян за допомогою іпотеки. Найпопулярнішими для іноземців є Мілан (столиця моди!), Рим, а також найбільш теплий і сонячний район – Форте Дей Марне.
Раніше отримати іпотечний та будь-який інший кредит в Італії, особливо для іноземного громадянина, було практично неможливо. Однак зараз спостерігається тенденція пом'якшення досить жорстких умов кредитування. Паперова тяганина, що передує наданню дозволу на видачу іпотечного кредиту, та його оформлення здатна забрати багато часу та сил. Попереднє підписання договору про купівлю та збір великого списку необхідних документів – це перший крок до отримання іпотеки – так званий попередній дозвіл. Далі слідує оцінка нерухомості призначеним кредитором оцінювачем, оплата його роботи, робота нотаріуса і тільки після цього (у кращому випадку) остаточна згода кредитора.
Договір про надання іпотеки підписують разом із контрактом про придбання будинку (або ділянки під забудову). Процентні ставки в Італії – від 5 до 7% річних. Максимальна сума іпотечного кредиту тут не перевищує 70% вартості об'єкта, що купується.
У не менш сонячній Іспанії система кредитування набагато простіша, ніж в Італії. Тому будівництво будинків та їх купівля обійдуться тут «малою кров'ю». Для отримання кредиту потрібні паспорт та довідка про заробітну плату (іспанською або англійською мовою). Іпотека оформлюється від 15 до 20 днів. Відносини кредитора та власника нерухомості фіксуються в державному реєстрі власності Іспанії.
Існує кілька варіантів іпотечного кредиту в Іспанії, тож вам залишається лише обрати найбільш підходящий.