Квартирне будівництво в Празі сповільнюється
Як повідомляє «Радіо Прага», найбільшим попитом користуються малогабаритні квартири, доступніші за своєю ціною. Попит у даному випадку значно перевищує пропозицію. Черга, щоправда, невелика – до 9 претендентів на квартиру, але й часу на роздуми вельми мало – не більше трьох днів до моменту внесення першої заставної суми. Якщо «гарячий» претендент вагається або виникають непередбачені обставини, що перешкоджають швидкій реалізації його плану фінансування (а найчастіше йдеться про іпотечні кредити), девелопер починає переговори з наступним у черзі покупцем.
Актуальна інформація Чеського статистичного управління свідчить про те, що обсяги зведення житла в Празі скорочуються. Протягом першого півріччя 2016 року в чеській столиці почалося будівництво лише 522 нових квартир. Це на 80% менше, ніж за той самий період минулого року. У сповільненні реалізації нових проєктів часто звинувачують державні інстанції, що видають будівельні дозволи. В середньому, з моменту придбання фірмою необхідної для зведення житлового будинку до здачі об'єкта минає 8 років, звертає увагу, наприклад, власник девелоперської фірми Central Group Душан Куновський.
У Празі скорочується і загальна кількість нових квартир, актуально виставлених на продаж. Наприкінці 2015 року покупці могли обирати з 7000 квартир різного типу, а наприкінці першого півріччя 2016 року таких було лише 4650. Загальна кількість активно реалізованих девелоперських проєктів, порівняно з минулим роком, скоротилася на 38% і нині їх налічується лише 246.
Зниження пропозиції та доступність іпотечних кредитів для громадян (відсоткові ставки перебувають на мінімумі), призводять до подорожчання житла. Порівняно з червнем минулого року, вартість нових квартир у Празі зросла на 18,7%.