У Берліні представлені сотні привабливих для інвестицій об'єктів житлової та комерційної нерухомості
Столицю Німеччини щороку відвідують мільйони туристів та бізнесменів, і всім їм необхідно десь зупинитися. Напевно, тому серед інвесторів високим попитом користується нерухомість у Берліні, чи то бізнес-центр, готель або звичайна квартира. Тим більше, що іноземні громадяни в плані придбання нерухомості мають тут рівні умови з жителями Німеччини.
Берліну є що запропонувати іноземним інвесторам. Багатий вибір житлової та комерційної нерухомості розташований у затишному та комфортному мегаполісі, одна третина якого прикрашена зеленими парками, освіжаючими озерами та каналами. Додайте до цього розвинену міську інфраструктуру та бездоганну роботу громадського транспорту, – і ви отримаєте місто, ідеально пристосоване для різноманітних потреб його мешканців та численних гостей.
Весь цей набір головних переваг німецької столиці виправдовує той факт, чому американські та європейські інвестори вкладають свої кошти в нерухомість Берліна. Але чому столиця об'єднаної Німеччини останнім часом так зацікавила наших співвітчизників? Відповідь проста: високі переваги берлінської нерухомості поки що оцінюються невисокими цінами. Квадратний метр нерухомості тут значно дешевший у порівнянні з іншими європейськими столицями.
Що стосується конкретних цифр, то звернемося до допомоги професіоналів ринку міжнародної нерухомості. На сайті компанії Housage.com зібрано сотні пропозицій щодо продажу об'єктів житлової та комерційної нерухомості безпосередньо від власників та забудовників. Окремим розділом тут винесено і столиці Німеччини – нерухомість Берліна відображена на сторінці http://housage.com/Germany/Berlin/ і представлена кількома сотнями різноманітних об'єктів.
Так, наприклад, прибутковий будинок у Берліні, що включає 4884 квадратних метри 23 житлових та 3-х комерційних приміщень, можна придбати за 11 мільйонів євро. Щорічний дохід від такої нерухомості експерти оцінюють у 2% з можливістю збільшити його інвестиційну привабливість до 4,8%. За 20 мільйонів євро можна придбати п'ятизірковий готель у престижному районі Берліна. Його 54 розкішних номери приноситимуть інвестору стабільний дохід від поселення туристів та бізнесменів.
Що стосується житлової нерухомості, то розкид цін на квартири в Берліні досить великий і залежить від багатьох факторів: місце розташування будинку, наявність розвиненої інфраструктури, сума витрат на утримання (для німців, які відрізняються своєю економністю, цей фактор має чи не головне значення). Так, двокімнатна квартира на мансардному поверсі п'ятиповерхового будинку (54 м кв., спальня ванна) пропонується за 215 тис. євро. Трикімнатна квартира в самому центрі Берліна (діловий район City West, 93 м кв., 5 поверх) продається за 525 тис. євро.
У Берліні інвестори можуть придбати не лише готелі, будинки та квартири. Прибуткові будинки та торговельні комплекси, недооцінені в результаті реорганізації німецької економіки після об'єднання країни, також можуть принести стабільний та гарантований дохід. Головне – вчасно зацікавитися об'єктом, тим більше що поки пропозиції суттєво перевищують попит, що дає вам можливість придбати об'єкт за прийнятну ціну.