Так, згідно з незалежними дослідженнями, які провела компанія Knight frank, у середньому вартість сотки землі на ділянках Волоколамського шосе за 2013 рік зросла приблизно на 17-19%. При цьому враховувалися лише ті ділянки, на яких і поруч з якими не велося будівництво. Тобто не мали місця такі фактори, які могли б штучно збільшити вартість нерухомості в цьому районі. Притому на частку ділянок Новоризького та Волоколамського шосе припадало більше половини всіх угод купівлі-продажу нерухомості Підмосков’я.
Чому саме ділянки Нової Риги та ділянки Волоколамського шосе стали такими популярними? Справа в тому, що сучасні споживачі, якщо й хочуть жити за містом, то виключно в сучасних будинках, обладнаних усім необхідним для того, щоб комфортно проживати навіть далеко від великої цивілізації. І саме тут причина переплелася з наслідком: ділянки Волоколамського шосе стали популярними тому, що тут розвинена інфраструктура, і навпаки.
До того ж, саме забудовники ділянок Волоколамського шосе якнайкраще розуміють бажання сучасних клієнтів заміської нерухомості жити не в окремих клітках, поділених ділянках, обгороджених величезними парканами, а жити в повноцінних житлових комплексах, що мають безліч спільних дитячих майданчиків, спортивних снарядів та спільних місць відпочинку. Люди хочуть гуляти красивими алеями та тротуарами, мати можливість зробити пробіжку лісом або покупатися в чистій природній водоймі. Саме ділянки Волоколамського шосе та Нової Риги можуть надати все перераховане.
Що стосується вартості нерухомості, то тут також ділянки Волоколамського шосе можуть дати велику фору. Судіть самі: сьогодні досить непогані об'єкти в цьому напрямку можна купити за ціною від півтора мільйона рублів. Притому в деяких випадках можна скоротити і цю планку, і придбати ділянки Волоколамського шосе за ціною від одного мільйона.
Так, забудовник, відомий професійним рієлторам під брендом Newriga.ru, продає ділянки за ціною від 0,99 мільйонів рублів. Деякі забудовники пішли ще далі, і сильно демпінгують ринок, продаючи нерухомість практично за кадастровою вартістю. Так, компанія m9land.ru, незважаючи на те, що з'явилася відносно недавно, добре зарекомендувала себе, зробивши ставку саме на зниження вартості нерухомості. Сьогодні компанія продає нерухомість на відстані від МКАД від 29 кілометрів за ціною від 0,85 мільйонів рублів.
Крім того, сильно знизити вартість нерухомості, що купується, можна й іншими шляхами: наприклад, просто скориставшись численними знижками та акціями, які пропонують практично всі забудовники. Так, досить поширеною практикою стало придбання нерухомості в день свого народження: у цьому випадку можна виторгувати у будь-якого забудовника суттєву знижку.
Також практично всі забудовники надають суттєву уступку при купівлі ділянок Волоколамського шосе при оплаті всієї суми готівкою. У цьому випадку є можливість домогтися знижки аж до 10% від загальної вартості.
І, звісно ж, звертайте свою увагу на те, чи включена у вартість ділянок можливість підключення до комунікацій: до газу, світла, води та каналізації. У деяких випадках особливо спритні забудовники продають нерухомість за приємними цінами, однак, на перевірку виявляється, що підключення до комунікацій обійдеться в суму більшу, ніж вартість самої ділянки, що в цілому робить придбання таких ділянок Волоколамського шосе дуже невигідним.
PR