Нерухомість у Туреччині все більше приваблює іноземних інвесторів
Країна чотирьох морів в останні роки змінила свій виключно курортний статус, ставши для іноземців привабливою можливістю інвестиційних вкладень у нерухомість у Туреччині та переїзду на ПМЖ. Так, згідно з даними статистики на початок 2009 року, понад 40 тис. об'єктів на всій території Туреччини перебувають у власності іноземців. Про можливі причини такого інтересу, про те, хто і в які регіони переважно переїжджає, чи легко влаштуватися в цій країні та про інші цікаві факти йтиметься в цій статті.
Отже, почнемо з питання «чому Туреччина»? Основні аргументи наступні:
- Стабільна економічна ситуація.
- Зручний візовий режим (зокрема, по відношенню до росіян).
- Прийнятні ціни (купити будинок у Туреччині на порядок дешевше, ніж, наприклад, у Сочі).
- Спрощена процедура придбання власності для іноземних громадян.
Хто купує нерухомість і переїжджає до Туреччини? Сумарно на це питання можна відповісти так:
- На першому місці за бажанням на турецькі землі перебувають жителі Греції (понад 12 тис. житлових об'єктів).
- Трохи відстають від них німці (понад 10 тис.).
- Далі йдуть сирійці (близько 5 тис. об'єктів).
- Англійці (4 тис.).
- Уродженці Данії (близько півтори тисячі одиниць житла).
Стосовно громадян РФ настільки точних даних поки немає, оскільки закон, який дозволяє придбати нерухомість у Туреччині за спрощеною схемою, набрав чинності порівняно нещодавно. Однак достеменно відомо, що розміри російської громади в основних районах Туреччини становлять близько 10 тис. осіб, на підставі чого можна зробити висновки про чималу частку «наших» інвесторів та зайняття в наведеному рейтингу позиції не нижче третього місця.
Де живуть у самій Туреччині?
Безсумнівно, на лідируючих та основних місцях узбережжя, а конкретно – Егейське та Середземноморське. Кушадаси, Бодрум, Фетхіє, Кемер, Анталья, Сіде, Белек, Аланья – саме на ці регіони припадає безперервний цілорічний потік туристів, а також охочих купити будинок у Туреччині та влаштуватися на ПМЖ.
Чи легко іноземцям у Туреччині, що можна робити на ПМЖ та інша інформація до роздумів:
- Іноземець не може отримати іпотеку на офіційних підставах, однак можливе оформлення домовленості про розстрочку з продавцем.
- Купівля будь-якої нерухомості (від квартири до вілли в Туреччині) не передбачає надання довідки про доходи.
- Вартість комунальних послуг для населення загалом дорожча, ніж у Росії, але менша за європейські тарифи.
- Ціни на їжу в мережах громадського харчування в Туреччині цілком прийнятні для кожного. Наприклад, повноцінний сімейний обід на три (!) особи обійдеться приблизно 20 (!) євро, тоді як у російському варіанті подібний захід потребуватиме витрат у кілька разів більших.
- У Туреччині загалом низький рівень злочинності, а щодо законодавчої бази – корінні жителі та іноземці, які приїхали на ПМЖ, рівні у правах.
До мінусів для проживання в Туреччині громадян Росії можна віднести мусульманську релігію та супутні заборони і обмеження (на вживання спиртного в громадських місцях, стиль одягу та манеру поведінки), пристосуватися до яких нашій «широкій душі» часом буває не так просто. Однак не існує на землі такого місця, де все було б ідеальним. До того ж, на території ваших володінь, наприклад, власної вілли в Туреччині, ви вільні робити все, що завгодно. А найкраще рішення – просто відвідати цю країну і зрозуміти – «ваше» це чи ні!