При зведенні об'єктів будь-якої складності найголовніше – залучити професіоналів
Важно пам'ятати, що технічний замовник – це компанія, яка відповідає не лише за оформлення вихідних дозвільних документів і передпроектну підготовку, але також за розробку проекту, капітальну забудову, відновлення, технічне переоснащення та експлуатацію об'єкта.
Роль техзамовника
Підрядна угода являє собою документ, відповідно до якого фірма-підрядник повинна виконати за завданням техзамовника певну роботу і здати її. Технічний замовник бере на себе зобов'язання щодо прийняття та оплати цієї роботи. При виявленні недоліків він повідомляє про них підрядній компанії.
Техзамовник виконує контроль фінансових потоків вкладника, щоб зменшити витрати. До його обов'язків входить:
• ведення бухгалтерського, оперативного, статистичного обліку;
• контроль строків оплати завершеної роботи та інших платежів, передбачених угодою;
• складання звіту відповідно до закону;
• проведення аналізу витрат, оптимальний розподіл грошей, які виділені вкладником;
• організація аудиторських перевірок.
Стосовно підготовки та експлуатації будмайданчика, техзамовник робить наступне:
• оформлює документацію щодо відведення землі під виробництво БМР;
• отримує дозволи міських служб на тимчасову експлуатацію існуючих комунікаційних мереж;
• оформлює документацію, пов'язану з пересадкою та вирубкою дерев;
• створює та передає компанії-будівельнику георозбивочну основу для здійснення забудови;
• слідкує за деформаціями конструкцій на ділянці забудови;
• повідомляє підрядним фірмам про ділянки зберігання будматеріалів;
передає підрядним компаніям у виробництво затверджені документи за проектом;
• контролює строки виконання будівництва.
Техзамовник являє собою ланку, яка пов'язує вкладника, підрядні фірми та розробників проекту. Більшість інвесторів уже зрозуміли, як важливо співпрацювати з позитивно зарекомендувавшим себе технічним замовником. Подібне співробітництво дозволяє вкладнику легко контролювати будівельний процес, управляти фінансовими потоками та виконувати безліч інших важливих завдань.