Перевага надається Франції, Болгарії, Фінляндії та Кіпру. Багато хто переключився на Лондон та екзотичний Дубай. А ось така популярна раніше Іспанія здає свої позиції. Отримати іпотечний кредит там тепер непросто, крім того, введені обмеження на отримання виду на проживання. Підвищеним попитом у «наших» користуються невеликі, 1-2-кімнатні квартири у великих містах середньою вартістю €80-150 тис.
До берегів Туманного Альбіону
Лондонські квартири дуже популярні серед росіян. Хоча останні 5-7 років ціни на квартири в Лондоні зростали колосальними темпами. Сьогодні невелика студія тут коштує €200 тис., квартира з однією спальнею (у нашому розумінні двокімнатна) - €400 тис., а з двома спальнями - вже €600 тис. У престижних районах Лондона ціни ще вищі, і вони продовжують зростати.
«Але ваших співвітчизників, які бажають осісти в Лондоні, це не лякає, - кажуть у компанії нерухомості Knight Frank. - Річ у тім, що в Англії - вигідні умови іпотечного кредитування, якими можуть скористатися й іноземці. Квартира в Лондоні - це вигідне придбання, адже з роками в ціні вона не втратить, а тільки придбає».
На батьківщину Вольтера і Бальзака
Париж і Лазурний Берег стали справжньою Меккою для нуворишів з колишнього Союзу. Хоча в столиці Франції купують квартири не лише російськомовні мільйонери.
«На півдні хороші апартаменти можна купити за $150 тис., - розповідає брокер департаменту зарубіжної нерухомості компанії Penny Lane Realty Елла Братилова. - Звичайно, це недешево. Але, по-перше, на Лазурному Березі є все для відпочинку, починаючи з басейнів і закінчуючи полями для гольфу. По-друге, французьке житло ніколи не падає в ціні, чого не можна сказати, наприклад, про Іспанію».
Заради справедливості треба зауважити, що Париж за останні п'ять років упав у ціні. Раніше тут ціни сягали $30 тис. за 1 кв. м, а сьогодні максимальна вартість не перевищує €15 тис. Втім, паризькі ціни аж ніяк не можна назвати маленькими. За вартістю житла Париж сьогодні випереджає Москву. На Авеню Марсо квартири коштують по €8-10 тис. за «квадрат». У центральному, восьмому, окрузі Парижа житло обійдеться в €12-13 тис. за 1 кв. м (новобудова за 100 метрів від фешенебельного готелю «Брістоль» з внутрішнім оздобленням та облицюванням натуральним каменем у санвузлах). За найдешевше паризьке житло попросять не менше €3 тис. за 1 кв. м. Тисяч за сто євро можна купити квартиру-студію площею 60 кв. м у районі Монмартра.
Турецький рай на землі
За останні 10-15 років Туреччина стала для наших співгромадян місцем постійного туристичного паломництва. Дійсно, краще місце для сімейного відпочинку з дітьми важко уявити. І сьогодні тут пропонуються вілли та апартаменти не лише в оренду, а й на продаж. Очевидний плюс покупки цієї нерухомості полягає в тому, що все житло, яке продається, нове. До того ж, іноземцям поки що не потрібна віза.
У курортних районах на Середземноморському та Егейському узбережжях повсюди будуються невеликі комплекси з басейнами та автомобільними стоянками з 10-12 вілл, кожна з яких має по дві-три спальні, відкриті тераси з видами на море та гори і навіть спеціальні приміщення для тварин. Ціни починаються від €55-60 тис. У великих містах - Стамбулі та Анкарі - іноземці купують житло рідко, і здебільшого це бізнесмени. Квартира з двома спальнями там коштує в середньому €150 тис.
Країна Суомі чекає на нас
Купівля нерухомості у Фінляндії напрочуд доступна для колишніх союзних республік. Це зрозуміли петербуржці, які все частіше замовляють заміські проєкти і будують свої будинки в екологічно чистих та безпечних фінських лісах - навколо озер Карельського перешийка.
У Фінляндії, якщо земля не придатна для сільського господарства, вам із задоволенням її продадуть незалежно від того, росіянин ви, поляк чи німець. Для отримання дозволу на купівлю нерухомості від керівництва конкретного округу, де сподобався будиночок, потрібна лише «згода» Центру навколишнього середовища Фінляндії. Якщо вона отримана, ви укладаєте договір купівлі-продажу і чекаєте три місяці, коли цей договір набере чинності. Уся процедура коштує не більше $100.
Ціни на житло у Фінляндії не перевищують, як правило, €*2,2-2,3 тис. за 1 кв. м. Одноповерховий будинок площею 100 кв. м з мансардою на 40 сотках землі може коштувати від €80-83 тис. У фінській глибинці можна купити охайний будиночок за €12-13 тис. У Гельсінкі, звичайно, квартири дорожчі, - двокімнатна обійдеться приблизно в €100 тис.
До братів-слов'ян
В останні два-три роки на вітчизняному ринку нерухомості з'явилося чимало будинків і квартир у Чорногорії та Болгарії. У Болгарії зараз ціни взагалі набагато нижчі, ніж в інших європейських країнах, і громадяни активно скуповують житло там, передчуваючи отримання прибутків після вступу країни до ЄС. Середня вартість болгарської нерухомості тримається в районі €300-500 за «квадрат». А, наприклад, у сусідній Чехії - €1.000-1.300 за 1 кв. м, в Угорщині - €1.000-1.100, у Словаччині та Польщі - €700-800.
І Чорногорія, і Болгарія приваблюють наших співвітчизників тим, що в них тепло, море, а люди близькі за духом. Плюс невисокі ціни та щадне податкове законодавство. Найбільш популярні серед іноземців райони Чорногорії - міста Котор, Будва та їх околиці. Там простора квартира може коштувати ?50-80 тис. У Болгарії надається перевага будинкам і квартирам, розташованим у Варні, Бургасі, Каварні, Балчику та на чорноморських курортах Албена, Золоті Піски, Святий Костянтин і Свята Олена.
Ціна залежить від міста, віку будинку та якості оздоблення. Найдорожче житло - у Софії та великих курортних центрах на Чорноморському узбережжі: квартира з двома спальнями загальною площею до 100 кв. м коштуватиме близько €35-45 тис., а в столиці - ще більше. Сучасні апартаменти західного рівня та вілли класу люкс, розташовані в Албені, на Сонячному Березі та Золотих Пісках, коштують від €700-800 за 1 кв. м.