Чехи все частіше купують квартири як капіталовкладення
Як повідомляє «Радіо Прага», сьогодні лише один із п'яти чехів живе у квартирі, яку орендує. При цьому число орендарів вже не перший рік постійно знижується. Якщо 10 років тому житло винаймало 27% чехів, то сьогодні цей показник лише трохи перевищує 20%.
Співробітник Інституту соціології Академії наук Мартін Лукс вважає, що в майбутньому це може призвести до серйозних проблем в економіці. «По-перше, це робить ринок житла менш стабільним і менш стійким до фінансових криз та виникнення «цінових бульбашок». Крім того, володіння приміщенням, у якому людина проживає, знижує готовність членів сім'ї до переїзду на нове місце заради роботи, що, у свою чергу, позначається на рівні безробіття. Ще одним наслідком такого стану речей стає питання іпотеки, що поступово перетворює власне житло на одну з суттєвих рис соціальної нерівності в суспільстві», – пояснює спеціаліст.
Одна з причин того, чому чехи все частіше купують квартири – низькі відсоткові ставки за іпотечними кредитами. З моменту фінансової кризи 2008 року вони постійно падають і наразі досягли свого історичного мінімуму. Крім іншого, це призводить до того, що квартири все частіше купуються не тільки як місце проживання, але і як інвестиція.
«Якщо порівняти сьогоднішнє становище з ситуацією чотири- або п'ятирічної давності, то раніше для вкладення коштів купувалося лише близько 10% квартир. Наразі до 30% квартир купується як інвестиції. Особливо популярними в цьому сегменті є невеликі однокімнатні квартири-студії та двокімнатні квартири з напівстудійним плануванням», – розповідав ще рік тому в інтерв'ю «Чеському радіо» директор великої компанії-забудовника Ekospo Евжен Корец. Сьогодні відзначена тенденція лише посилилася.
Співвідношення власного та орендованого житла наочно демонструє суттєві відмінності в цьому сегменті економіки, які досі існують між Східною та Західною Європою. Найвищий відсоток населення, яке проживає у власному житлі, спостерігається в Румунії (96%). І там же якість житлових приміщень – найнижча в Європі: 20% румунів живуть у будинках або квартирах, де відсутній туалет зі змивом або душ, у кімнатах без вікон або зі стелею, що протікає. У Чехії такого проблемного житла – 3,5%.
Серед європейців найчастіше в орендованому житлі проживають швейцарці (55%), на другому місці – жителі Німеччини (48%).