Враховуючи перспективні можливості та бажання пересічних громадян на реєстрацію індивідуальних підприємств, а також можливості фірм, підприємств та організацій значно розширити вплив їхнього бізнесу, у всього вище перерахованого контингенту рано чи пізно виникає потреба в оренді або придбанні комерційної нерухомості в Мінську різного призначення. Так щойно зареєстрованому підприємству або фірмі економічно вигідніше на перших порах зняти офіс із вторинного фонду нерухомості. Вартість оренди комерційної нерухомості безпосередньо залежить від місця її розташування, транспортної розв'язки, розміру приміщення і, звісно, наявності інженерних комунікацій та можливостей їх підключення у найкоротші терміни.
Якщо фірма, яка робить перші кроки в бізнесі, готова орендувати приміщення під офіс на околиці міста, мотивуючи свій вчинок фінансовою вигодою, то підприємство або компанія, яка вже працює не перший рік і відома не лише на внутрішньому ринку, готова орендувати приміщення під офіс у найпрестижнішому місці Мінська. Враховуючи ці фактори, вся комерційна нерухомість міста, а саме офісні, адміністративні будівлі, торговельні, виробничі та навіть складські приміщення поділені на кілька категорій.
Так, до першої категорії можна віднести офісні та адміністративні приміщення, які відповідають найвищим вимогам покупців і, природно, розташовані в центрі міста. До другої категорії можна віднести приміщення, які поступаються елітним за площами та якістю, але розташовані в доступних, з урахуванням транспорту, районах міста. Третя категорія – це найдешевша комерційна нерухомість у місті Мінську, оскільки такі приміщення зазвичай розташовуються в старих будівлях, де відсутній ряд елементів інфраструктури.
Крім офісних приміщень потрібно розглянути ще й можливість оренди торговельних об'єктів, точок, складських приміщень, автомобільних стоянок, готелів і навіть культурно-оздоровчих та розважальних комплексів. Торговельні павільйони, як і офіси, користуються великим попитом у покупців. Така оренда комерційної нерухомості обирається орендарем з розрахунком її економічної вигоди в найближчий час. Оформлюючи оренду торговельного павільйону, невеликого магазину, або купуючи його, клієнт розраховує на отримання швидкого прибутку. У зв'язку з цим підбирається приміщення, яке розташоване в найбільш населеному районі міста.
Можливість вибору приміщень під офіс, магазин або склад зумовлена надходженням нових пропозицій на ринку нерухомості. На сьогоднішній момент орендувати приміщення або придбати його з вторинного фонду набагато економічніше, ніж побудувати нове.
_