Коли приходить розуміння, що покупка власності при такому розкладі відбудеться як мінімум через років 10, а то й більше, подружжя схиляється до участі в одній з державних програм, завдяки яким багато російських родин стали щасливими власниками нерухомості. Для початку важливо уточнити, яким критеріям відповідає поняття «молода сім'я». Стандартне кредитування передбачає молодих людей від 18 до 25 років, дуже рідко до 30 років. Для іпотечного кредитування вікові межі дещо вищі.
Отже, перш ніж придбати квартиру, купити таунхаус або будинок, молоді подружжя повинні порахувати свій загальний вік – він не може перевищувати 70 років, при цьому один із подружжя не повинен бути старше 35 років. А ще потрібно уточнити вікові межі в банку, в якому планується оформити іпотеку – деякі фінансові установи знижують верхню вікову межу до 30 років. Неповна сім'я до досягнення батьком 35 років також вважається молодою.
Один із найпоширеніших видів придбання власності в кредит – соціальна іпотека. Це ідеальне рішення для тих, хто належить до незахищених верств населення, тобто до осіб, які не мають можливості взяти банківський кредит або оформити державну субсидію. Сьогодні багато молодих пар, військовослужбовців, бюджетників, осіб, які стоять у черзі, завдяки соціальній іпотеці ідеально вирішили свої житлові проблеми.
Важливо розуміти, чим відрізняється від звичайного даний вид кредитування. В основу соціальної іпотеки закладено фінансову підтримку від держави. Це може бути державна субсидія, за рахунок якої проводиться часткова оплата придбаної власності. Або держава може продавати наявне у її власності житло за пільговими цінами. Також може застосовуватися дотування, що дозволяє знизити витрати за кредитом (фактично – зниження процентної ставки).
Є, звісно, у цій пропозиції і своя ложка дьогтю – чітко регламентована норма площі – 18 м2в розрахунку на одну людину та за умови, що в сім'ї не менше трьох членів. Тому середньостатистична сім'я з однією дитиною може оформити соціальну іпотеку на квартиру площею не більше 54 м2. Тим не менше, багато сімей вважають, що краще невелике, але власне житло, ніж щомісячна орендна плата за великі, але чужі апартаменти.
PR