Дочекайтеся «гарячих» пропозицій
Бронювати житло багато хто починає за півроку до початку відпустки або хоча б за кілька місяців. Однак насправді встигнути все організувати можна і зараз – експерти навіть радять покластися на випадок і чекати «гарячих» варіантів. Можна допустити у своє життя трохи спонтанності та обрати напрямок відпочинку або хоча б конкретний будинок безпосередньо перед самою відпусткою – до літа ще мають з'явитися знижки.
«Зараз дуже складно знайти гідні варіанти за співвідношенням ціна-якість у Чорногорії, Хорватії та на Кіпрі. Ці напрямки популярні серед наших туристів, тим більше що для в'їзду до Чорногорії не потрібна віза, а для відвідування Кіпру достатньо безкоштовної візи, отримати яку можна онлайн», – розповідає директор з розвитку центру подорожей Pack Bag Анна Уткіна.
Але саме зараз можна відкрити для себе нові напрямки: цього року «просіли» середземноморські країни – Іспанія, Італія та Франція. Також залишилися пристойні варіанти в Болгарії. «Раніше держслужбовці любили знімати апартаменти на весь літній сезон у Болгарії, але через обмеження на виїзд за кордон цієї категорії туристів довелося відмовитися від улюбленого відпочинку», – пояснює експерт.
Розрахуйте бюджет
Що точно потрібно спланувати заздалегідь, так це бюджет. Окрім витрат на оренду потрібно включити перельоти, страховку, візи, витрати на харчування. У будь-якому випадку, оренда будинку дозволить суттєво заощадити.
Орендувати курортне житло в приватному секторі на 30-50% дешевше, ніж зупинитися в готельному номері, розповідають експерти. При цьому при оренді курортного житла потрібно бути реалістичними: вілла з п'ятьма спальнями та басейном, розташована в пішій доступності від пляжу, як правило, коштує не дешевше 2 тис. євро на тиждень, а найчастіше ціна на такий об'єкт – від 4-5 тис. євро, розповіли в Tranio.com.
Але якщо відпустка припадає не на пік сезону, можна заощадити на оренді. На морському узбережжі є три типи сезонів: високий (літо), низький (зима) і середній (весна та осінь). Влітку вартість оренди підвищується на 30-50%, а то й у два-три рази порівняно з низьким сезоном.
Плануючи бюджет, варто звернути увагу на додаткові витрати. Наприклад, іноді власники можуть попросити плату за прибирання. А в деяких країнах, зокрема в Іспанії, Італії, Франції, Чорногорії, ОАЕ, беруть туристичний збір близько 1-5 євро на добу на людину (не рахуючи дітей до 18 років). Не завжди ця сума включається в орендну ставку, а за двох доведеться заплатити 60-300 євро за місяць.
Договір та передоплата
Договір оренди, як і передоплата, це не тільки примха власника, а й гарантія відпочиваючого, що місце закріплене за ним. У договорі мають бути зазначені: точна адреса, площа, кількість кімнат, санвузлів, усі послуги, які входять у вартість і оплачуються додатково (комунальні послуги, Wi-Fi, обслуговування саду та басейну, послуги персоналу).
Договір, як правило, укладається англійською. І якщо власних знань недостатньо, краще проконсультуватися хоча б із знайомими, які знають мову краще.
Тільки договір буде гарантією повернення грошей, якщо угода зірветься. Тому вносити передоплату до укладення угоди не рекомендується. Розмір передоплати варіюється від кількох сотень євро до місячної вартості оренди, якщо будинок знімається на все літо або більше.
«Найчастіше передоплата становить 30-50%. Робиться це для того, щоб обрані апартаменти або вілла були заброньовані саме за вами. Сума, що залишилася, оплачується за 30 днів до дати початку бронювання або при заїзді», – говорить експерт з оренди закордонної нерухомості Tranio.com Крістіна Яйлоян. Для оплати найнадійніше використовувати банківський переказ, а також кредитні або дебетові картки.
Також може бути оплачений страховий депозит, або просто застава. Розмір такого внеску становить близько 200 євро. «Оплата страхового депозиту вноситься на початку оренди і повертається, якщо нерухомості не було завдано шкоди з вашого боку. Страховий депозит оплачується готівкою або заморожується на карті», – пояснює Крістіна Яйлоян.
Вивчіть будинок всередині та зовні
Якщо місцевість незнайома, потрібно вивчити не тільки внутрішнє оснащення будинку, а й те, що розташоване в кроковій доступності. Наприклад, якщо ви збираєтеся готувати самі, то в будинку мають бути плита, холодильник і посуд, а неподалік – супермаркет.
Також варто з'ясувати, де знаходиться найближчий пляж, ресторани відповідної вам цінової категорії, місця розваг. Якщо ви подорожуєте з маленькими дітьми, перевірте, щоб у сусідньому будинку не було нічного клубу з гучною музикою вночі.
Умови заселення та виселення
Не варто забувати, що умови check-in та check-out скрізь різні, і з ними потрібно обов'язково ознайомитися заздалегідь. Щоб не виникло проблем, слід взяти телефон менеджера або власника, а також заздалегідь домовитися про розрахункове місце та час зустрічі. Якщо ви приїжджаєте вночі, краще переночувати в готелі, а ключі від будинку отримати наступного дня, щоб побачити будинок при денному світлі.
«Домовтеся, щоб вам показали об'єкт, що орендується, вдень і розповіли про всі нюанси, а також зафіксували все в тому стані, в якому ви заїжджаєте, щоб не вирахувати з вашого страхового депозиту псування майна», – говорить Крістіна Яйлоян.
При виїзді можуть виникнути проблеми, якщо на стадії підписання договору були неуважно вивчені пункти, пов'язані з оплатою додаткових послуг, зокрема прибирання. «Нам розповідали туристи, що в день від'їзду до них приїхав господар і сказав, що не поверне страховий депозит, поки вони не вимиють всюди підлогу, не випруть штори та не розморозять холодильник. У підсумку туристи так і поїхали без своєї застави, яка становила 3 тис. євро», – розповідає Анна Уткіна.