Вартість оренди квартири буде вищою, якщо в ній зроблено ремонт
Оренда нерухомості здатна принести її власникам чимало прибутку, тому бажання більшості орендодавців отримати зі здачі своїх квадратних метрів у найм максимум вигоди цілком зрозуміле. Однак вважати, що для отримання стабільно високого доходу від ренти достатньо лише встановити на неї високу плату, зберігаючи при цьому попит на житло, буде помилкою. Повірте досвіду спеціалістів.
Серйозно підвищити вартість квартири, що здається, можна, лише впорядкувавши її – принаймні, зробити найпростіший ремонт. Не обов'язково витрачати на нього купу грошей, використовуючи дорогі імпортні матеріали, або залучаючи професійних дизайнерів.
Звичайній квартирі вистачить і проведення елементарних косметичних покращень – поклейки нових шпалер, встановлення сучасної сантехніки тощо. Крім того, до квартири можна завезти нові меблі (не обов'язково, щоб вони були дорогими), а також обладнати її, хай і не новою, але справною побутовою технікою (телевізором, холодильником, пральною машиною). І тоді разом із свіжим ремонтом орендну ставку можна буде підвищити на 20-30%, а вкладені в облаштування квартири гроші згодом із лишком покриються доходами від її оренди.
Пропонуючи орендарям комфортабельне, доглянуте житло, ви, таким чином, надаєте їм гідні умови життя. Квартиранти, своєю чергою, не залишать цього без уваги і, будьте впевнені, будуть дбайливо ставитися до вашого майна.
Але як бути, якщо у вас з якихось причин відсутня можливість відремонтувати квартиру? Вихід є: провести ремонт за рахунок квартиронаймачів, а суму, витрачену ними на впорядкування житла, відняти від плати за оренду. Але тут варто врахувати, що не всі мають навички будівельників і, можливо, згодом своїми силами вам доведеться виправляти деякі недоліки, залишені квартирантами.
Впорядковане житло не тільки користуватиметься попитом у потенційних квартиронаймачів, але й відверне від себе увагу неблагонадійних орендарів, оскільки ставка буде дещо вищою за середню. Висновок: відремонтувавши квартиру, ви створите наймачам сприятливі умови для життя, а самі зможете отримати від оренди свого житла максимальну вигоду.
PR