За кіпрськими законами нерухомість на Кіпрі - або квартиру, або ділянку землі під будівництво, або будинок на земельній ділянці не більше 12 тис. кв метрів - іноземець може купити один раз у житті. Придбавати ж нерухомість для ділових цілей та виробництва дозволено лише у випадку, коли уряд визнає це вигідним для розвитку кіпрської економіки. Саме до Ради міністрів республіки вам доведеться звернутися, щоб отримати дозвіл на купівлю нерухомості. Втім, отримати такий дозвіл просто - достатньо довести свою платоспроможність.
Безсумнівний плюс: нерухомість можна придбавати в кредит - причому, якщо ви вирішите отримувати його в кіпрських банках, відсоток не перевищить 5,5%.
Втім, у випадку з кіпрською нерухомістю є одне «але». Треба дуже уважно стежити за тим, у якій саме частині Кіпру пропонує будинки та фірма, до якої ви звернулися. Річ у тім, що ситуація з нерухомістю на півночі острова, де діє уряд самопроголошеної Турецької республіки Північний Кіпр (воно не визнане жодною країною світу, окрім Туреччини), складна. В останні роки уряд Кіпру виграв кілька позовів, відсудивши в іноземних набувачів їхню власність у північній частині острова. Власність, до речі, продану незаконно - у неї досі є власники в грецькій частині, які змушені були покинути своє житло після вторгнення Туреччини на Кіпр у 1974 році. Посольство Кіпру в Москві та російський МЗС, до речі, вже застерігали росіян від покупок нерухомості в цій частині країни. Але від цього оголошень в Інтернеті «Нерухомість на півночі Кіпру» не поменшало.
Якщо ви не хочете в судовому порядку доводити законність придбання житла, на подібні оголошення краще не відгукуватися. Так, найгучніша справа «Апостолідес проти Орамс» триває вже кілька років. У 2004-му кіпрський суд визнав незаконним проживання британського подружжя Девіда та Лінди Орамс на землі, що раніше належала вигнаному з окупованого містечка Лапіто греку-кіпріоту Мелетіосу Апостолідесу. Рішення суду передбачало знесення незаконно зведених будівель, повернення позивачеві можливості вільного володіння нерухомістю та виплату компенсацій. Однак на початку вересня рішення було оскаржене Орамс у британському суді (до речі, інтереси подружжя представляла фірма, де працює дружина прем'єра Тоні Блера Шері). Шері попрацювала непогано - рішення цього разу було прийнято на користь британців. Тепер Апостолідес обіцяє знову його оскаржити - вже в міжнародних судах. І, швидше за все, цього разу виграє.