Таку тенденцію фахівці пов'язують із загальноекономічною ситуацією в країні: люди вважають за краще знімати житло і чекати, поки ситуація покращиться, а не купувати. При цьому знімати і чекати, поки ціни не перестануть падати (за місяць квартири подешевшали на 2,8%), вважають за краще і ті, кому вдалося вигідно продати своє житло.
Ті угоди купівлі-продажу, які укладаються в даний час, показові тим, що житло купують у тих випадках, коли щомісячна вартість оренди виявляється такою ж, як щомісячна сума виплати за кредитом. За інформацією компанії Balsts, яку наводить видання, зараз найбільш затребуваними є квартири маленького метражу, зокрема двокімнатні квартири з ізольованими кімнатами.
Час приватних інвесторів у Латвії добіг кінця. За словами голови компанії Balsts Айгарса Заріньша, ринок надалі буде цікавий тим, хто хоче придбати житло для себе. Така ж ситуація буде і наступного року.
У перспективі найбільшу проблему для ринку житла латвійської столиці становить зростання неповернутих іпотечних кредитів, що, у свою чергу, призведе до появи на ринку величезної кількості відібраних за борги квартир, ціна яких може впасти до €800 за квадратний метр. За словами Заріньша, це відкине ринок на десять років. Аналітики кажуть, що реальність цього сценарію можна буде оцінити вже наприкінці цього року.
• Під час економічної кризи ринок нерухомості завмирає в багатьох країнах світу. Продавці не горять бажанням знижувати ціни, а покупці не готові переплачувати. Тому особливим попитом починає користуватися оренда та оформлення угод з нерухомістю без посередників. Так, на думку експертів, тільки в Києві оренда квартир без посередників займає більше половини всіх оголошень, пов'язаних з житловою нерухомістю. Віддають перевагу економії і фірми, які потребують оренди офісів, – під час кризи вони вважають за краще вирішувати свої проблеми самостійно, не залучаючи посередників.
_