Минулого року найдорожчою за ціною житла вулицею Лондона стала Chester Square в районі Belgravia
КОРОЛІВСЬКА ЦІНА
Об'єктом, який навряд чи скоро поступиться пальмою першості серед найдорожчих квартир у світі, став розташований поруч з королівським Гайд-парком дворівневий пентхаус. Зрозуміло, що житло вартістю 220 млн доларів не може бути просто елітним, воно має бути ексклюзивним у всіх аспектах. У цьому випадку так і є. За даними The Daily Mail, квартира з панорамними видами розташована в одному з найпрестижніших житлових комплексів Лондона в фешенебельному районі Найтсбридж.
У пентхаусі є шість спалень, кілька ванних кімнат, вітальні та тераса з басейном. Звичайно, всі приміщення можуть похвалитися дизайнерськими меблями та найсучаснішою побутовою технікою. Втім, таким набором вибагливих покупців елітного житла зараз не здивуєш. Тому проектувальники додали до «стандартного» набору куленепробивні вікна, спеціальну кімнату-сейф, де господарі можуть сховатися в разі нападу або інших надзвичайних ситуацій, зал для гри в сквош, кімнату для дегустації вин, власний гараж та систему очищення повітря, здатну відбити газову атаку.
Через підземний тунель власник квартири зможе потрапити до відомого ресторану Heston Blumenthal. А ще мешканці зможуть користуватися всіма послугами, які надає розташований поруч п'ятизірковий готель Mandarin Oriental Hotel.
Угода з пентахаусом у Найтсбридж перебила попередній світовий рекорд, який належав квартирі на площі Святого Джеймса в районі Вестмінстер. У 2008 році вона була продана за 115 млн фунтів стерлінгів.
ПОПИТ Є
Житловий комплекс One Hyde Park, в якому знаходиться найдорожча квартира у світі, спроектований відомим британським архітектором Річардом Роджерсом. Комплекс являє собою чотири з'єднані вежі і знаходиться на завершальній стадії будівництва. Вартість квадратного метра в будинку становить 64,6 тис. фунтів (101 тис. доларів) проти 4840 фунтів в середньому по Лондону. Мінімальна ціна квартири (всього в комплексі їх 86) становить 20 млн фунтів. Захмарні ціни покупців не відлякують. За інформацією The Daily Telegraph, 65% квартир вже продано.
Місцеві рієлтори впевнені, що частина комплексу, що залишилася, буде розпродана досить швидко. За їхніми словами, затребуваність елітного житла в Лондоні пояснюється тим, що для багатьох багатих людей мати квартиру чи будинок у британській столиці - питання престижу. Крім того, така покупка ще й гарне вкладення вільної готівки. До речі, ціни на житло в центрі Лондона, хоча й не досягли поки докризових показників, але зростають вже більше року.
А ПОКУПЕЦЬ ХТО?
Ім'я покупця «рекордної» квартири домовласникам, братам Ніку і Крістіану Кенді, вдалося зберегти в таємниці. Газетярі не змогли дізнатися навіть країну або регіон проживання власника пентхауса. ЗМІ обмежилися інформацією про те, що особливу активність на ринку елітного житла Лондона проявляють бізнесмени з Росії та Близького Сходу. Найдивовижніше, що в британських таблоїдах не промайнуло ім'я Романа Абрамовича, якого таблоїди традиційно пов'язують з найбільшими покупками на світовому ринку нерухомості.
Якщо орієнтуватися на дані консалтингових компаній, географія покупців люксового житла в британській столиці досить значна. У березні цього року компанія Knight Frank повідомляла, що близько половини угод з первинною та вторинною нерухомістю в центрі міста припадало на іноземців. При цьому лідерами серед зарубіжних приватних інвесторів були росіяни – 14% від усіх іноземних покупців. Крім росіян, лондонську «елітку» активно купують італійці, американці та французи.
Серед іноземних покупців нового житла лідирують громадяни Китаю (10,8 відсотка від загальної кількості угод). На другій позиції знаходиться Сінгапур (9,9 відсотка), на третій - Малайзія (6,8 відсотка). На росіян припадає 3,1 відсотка інвестицій. Самі ж британці купують 36,9 відсотка житла в новобудовах у центрі Лондона.
НАВІДКА ДЛЯ БАГАТИХ
За даними популярного у Великобританії порталу про нерухомість Mouseprice.com, минулого року найдорожчою за ціною житла вулицею Лондона стала Chester Square в районі Belgravia, де, зокрема, живуть колишній прем'єр-міністр Великобританії Маргарет Тетчер і Роман Абрамович. У 2009 році тут було продано кілька будинків вартістю 20 млн фунтів стерлінгів, а середня ціна домоволодіння тут становить 6,6 мільйона фунтів. Друге місце в рейтингу із середньою ціною будинку в 6,1 млн фунтів займає Ingram Avenue (північ Лондона), а третє - Courtenay Avenue (5,9 млн фунтів).
З 20 найдорожчих вулиць столиці Великобританії 12 розташовані в районах Кенінгстон і Челсі. П'ять вулиць, що потрапили в рейтинг, знаходяться в районі Барнет. До престижних районів Лондона також відносяться Найтсбридж, Бромптон, Кенсінгтон, Хемпстед Хіт, Блумсбері та Ноттінг Хілл. Загалом, вибір у заможних громадян великий. Російським представникам еліти, які вже закупилися житлом на «Золотій милі» та Рубльовці, саме час прицінитися до лондонського житла - спека в московському регіоні не спадає.
Сергій НІКОЛАЄВ.
Lenta.ru