Далі ми розповімо, яких успіхів уже вдалося досягти Дубаю і де ще є потенціал для зростання.
Прозорість ринку
Так, велику роль у перетворенні емірату на стабільну інвестиційну площадку відіграли зусилля з підвищення прозорості ринку. У Дубая з'явилися свої закони у сфері нерухомості. Посилилося і регулювання ринку з боку уряду, спрямоване на захист інтересів покупців.Крім того, влада емірату регулярно розповідає про плани на майбутнє, що сприяє кращому орієнтуванню в умовах ринку не лише інвесторів, а й забудовників. Тим не менше, рівень прозорості ринку не найвищий у світі, і уряду ще є куди прагнути.
Централізована база даних ринку нерухомості
Наразі всі дані, дозволи, сертифікати тощо знаходяться у віданні муніципалітету та генеральних забудовників міста, однак, якщо Земельний департамент стане єдиним сховищем такої документації, це стане великим кроком уперед. Так, наприклад, дозвіл на внесення приватних змін до планування об'єкта (мешканцем, який цей об'єкт купив) видає забудовник. Але мало хто з мешканців знав, що їм потрібен також дозвіл від муніципалітету. Такий стан справ створює певні труднощі.Державне регулювання ринку
Іншою важливою перевагою купівлі нерухомості в Дубаї є державний контроль за діяльністю ринку. Після кризи 2008-2009 років було застосовано ряд заходів, в результаті яких вдалося зупинити необґрунтоване та небезпечне зростання цін і знизити частку спекулятивної активності на ринку.Інші фактори
За минулі роки Дубай став діловою столицею регіону, в якому проживає близько 40% населення планети, – Близький Схід, Африка, Індія. При цьому в місті шість місяців на рік тримається прекрасна погода, що забезпечує високий рівень комфорту життя тут. Вартість проживання в Дубаї також вигідно відрізняється від європейських столиць та комерційних центрів. А для інвесторів важливим фактором також є хороша дохідність місцевої нерухомості та відсутність податку на доходи і податку на нерухомість.PR