Вид на Прагу з вікна квартири
Як пише портал Vinegret.cz, це відбувається тому, що багато орендодавців не сплачують ні прибутковий податок, ні обов'язковий збір за надання готельних послуг. Робоча група дійшла такого висновку, порівнявши кількість об'єктів, що пропонуються туристам на сайті Airbnb, і число підприємців, зареєстрованих як платники так званого курортного збору.
«Дуже багато власників житла, які подобово здають його туристам, наразі не знають про свої обов'язки. Проінформувати їх – це перший крок, який ми повинні зробити, якщо хочемо змінити ситуацію», – заявив порталу Novinky член міської ради з питань туризму та голова робочої групи Ян Вульф.
За його словами, зібрані податки могли б піти на боротьбу з тими негативними явищами, які приносить бізнес короткострокової оренди квартир. Особливо страждають мешканці центральних районів Праги. Вони щодня стикаються з «прохідним двором» у своїх будинках, галасливими та п'яними «постояльцями».
Крім того, через дешеву іпотеку та прибутковість цього бізнесу в останні роки все більше пражан купували квартири з метою їх подальшої подобової здачі. На тлі спаду в будівництві нового житла це призвело до суттєвого подорожчання довгострокової оренди.
Робоча група запропонувала міській раді наступні варіанти вирішення проблеми:
• дозволити здавати лише ту нерухомість, де живе сам господар. Тобто не всю квартиру, а лише її частину – кімнату, горище тощо (така норма сьогодні діє в Берліні та Барселоні);
• дозволити здавати квартири обмежену кількість днів на рік (за прикладом Амстердама або Нью-Йорка);
• обмежити термін здачі (за прикладом Амстердама або Барселони);
• дозволити здавати квартири лише в конкретних районах;
• обмежити кількість гостей з урахуванням площі нерухомості (як в Амстердамі);
• зобов'язати орендодавців отримувати ліцензію на діяльність (як у Барселоні та Санта-Моніці).
Які з цих заходів отримають право на життя, міським радникам належить вирішити найближчим часом.