Однак це зовсім не означає, що потрібно купувати перше-ліпше закордонне житло, адже нерухомість – це вкладення коштів, а інвестувати потрібно з розумом.
Перш ніж купувати закордонну нерухомість, необхідно визначитися з країною, адже в кожній державі є політичні нюанси, свої закони та система податків. Купівля без знання цих важливих моментів може призвести до того, що в підсумку ви дійдете висновку, що мати будинок у тій чи іншій країні нерентабельно.
Отже, давайте розглянемо процес покупки на конкретному прикладі, і поговоримо про те, як купити нерухомість у Німеччині. Перш за все, зазначимо, що для інвесторів ця країна приваблива, головним чином, завдяки стабільному ринку нерухомості. Якщо говорити про зростання цін на нерухомість, то в середньому на рік воно не перевищує 3%.
Зазначимо, що всього за 600 тис. рублів можна придбати квартиру (до 50 кв. м) або котедж у більшій частині німецьких міст, до того ж з якісним ремонтом. За бажанням, згодом дизайн інтер'єру котеджу або квартири можна переробити і перепродати нерухомість за вищою вартістю.
Цікаво й те, що процес придбання апартаментів у Німеччині для іноземних громадян практично нічим не відрізняється від того, як купують нерухомість жителі країни. Єдина складність, яка може виникнути, – це оформлення отримання в'їзду або оформлення довгострокової візи.
У середньому оформлення всіх документів відбувається досить швидко (зазвичай кілька місяців). У той час як в інших країнах придбати квартиру іноземцям набагато складніше – на оформлення необхідних документів йде приблизно рік. Оформлення угоди відбувається з нотаріусом, і в принципі всі турботи лягають на його плечі. Сторони ж тільки повинні поставити свої підписи в договорах. Слід враховувати, що покупцеві потрібно буде відкрити рахунок в одному з банків країни, оскільки всі платежі здійснюються тільки безготівковим способом. Якщо ви звернетеся до агентства, яке вестиме угоду, то представнику необхідно заплатити близько 4%.
PR