Багато американців вважають за краще жити не у власних, а в орендованих квартирах
Зняти квартиру в Америці – справа зовсім не клопітка. Насамперед тому, що вся інфраструктура міст «заточена» під людину, яка орендує квартиру. І справа не тільки в кризі: і десять, і п'ятдесят років тому співвідношення між тими, хто мав власне житло, і тими, хто його знімав, було на користь останніх. Звичайно, мати власний будинок – мрія і мета життя переважної більшості американців, але багато хто наближається до цієї мети років до 50-ти. А є ціла категорія людей, яким зручніше орендувати квартиру, щоб не нести на плечах весь тяжкий тягар домовласника.
Ставляться до оренди люди дуже просто, не відчуваючи, здається, жодних комплексів. Перейшов на іншу роботу, і їхати тепер до неї години півтори? О'кей, міняємо квартиру і переїжджаємо. Знизили зарплату? Відмовляємося від двоповерхового пентхауса і знімаємо звичайну однорівневу двушку. Як зазначають «Новые известия», тут ніхто не дивується тому, що якась сім'я залишила затишну і красиву квартиру, яку знімала роками, і переїхала в інший район тільки тому, що там школа краща (до речі, за хорошими школами тут прийнято ганятися не тільки з району в район, але навіть з міста в місто).
Вся ця мобільність, легкість на підйом пояснюється не тільки (і не стільки) особливостями характеру американців, скільки надзвичайною розвиненістю ринку оренди. В Каліфорнії, наприклад, від оголошень «for rent» («здача в оренду») просто рябить в очах. Здаються окремо розташовані будинки. Здаються квартири в будинках, або, як вони тут називаються, «community». Можна зняти скромні апартаменти з однією спальнею, можна – п'ятикімнатний розкішний люкс з трьома ванними кімнатами. Не найблагополучніший Голлівуд – це суцільна оренда, але й престижний Беверлі-Гіллз – це не тільки особняки зірок; величезна кількість людей в цьому районі просто знімають житло.
По всьому Лос-Анджелесу пересуваються фургони, головна мета яких – швидко перевезти людей з однієї квартири в іншу. За плату, звичайно. Так один ринок породжує інший, тобто ринок оренди органічно створив ринок перевезень. Дивитися на роботу перевізників – суцільне задоволення: все робиться швидко, чітко, за схемою, відточеною роками. На наступний же день після від'їзду одних мешканців менеджери починають готувати апартаменти до в'їзду інших. Робітники за два-три дні роблять повний косметичний ремонт квартири, міняють плиту, мікрохвильову піч, посудомийну машину, фарбують шафи на кухні, якщо треба, перестилають ковролін. І нові квартиранти живуть щоразу в нових апартаментах, позбавлених духу попередніх мешканців, що, звичайно, дуже добре.
В основному орендодавці укладають з новими мешканцями договір на рік (якщо його перервати, можна втратити гроші, внесені як застава), але, якщо постаратися, цілком реально зняти квартиру і на півроку. Зрозуміло, що власники будинків зацікавлені в тому, щоб квартири не пустували, а тому найнята команда менеджерів буде з усіх сил намагатися утримати людей у своєму ком'юніті. Іноді здається, що фантазії цих менеджерів не знають меж. Команда управлінців одного з лос-анджелеських ком'юніті, наприклад, пропонує всім мешканцям у будь-який час заходити в офіс (щось на зразок жеку, тільки симпатичніший), розташований тут же, і пригощатися різними видами кави та булочками. Перед різдвяними канікулами менеджери оголосили, що мешканці можуть приносити подарунки, призначені для друзів і родичів, і їх тут загорнуть у гарний папір зі стрічками. Перед днем всіх закоханих була запропонована фотосесія на тлі гір, пальм і басейну. Кілька днів тому сюди приїжджав шеф-кухар відомого ресторану і влаштовував майстер-клас з дегустацією різних корейських страв.
Примітно, що все це не коштує людям ані копійки – це подарунки від менеджерів, спрямовані на створення сімейної атмосфери і на те, щоб утримати мешканців від зміни даху над головою. Якщо чесно, багато з придумок справляють враження. Ну як, наприклад, не зворушитися від такого оголошення: «Якщо ви вранці не встигнете випити навіть чашечку кави, завтра о 7.00 на виїзді з ком'юніті на вас чекатиме команда наших співробітників з упакованими сніданками»!
Якщо у вас зламався кран – полагодять, засмітилася посудомийка – прочистять, зламалася мікрохвильовка – замінять деталі, і все, що потрібно від орендаря, – це залишити відгук, наскільки швидко і якісно була виконана робота. І це одна з істотних переваг життя в орендованій квартирі. Звичайно, у управлінців є і свої вимоги до мешканців – наприклад, не шуміти після 10 години вечора або не вивішувати білизну і не вигулювати домашніх тварин на балконі, не курити, але тут всі звикли підкорятися правилам, особливо якщо вони розумні.
• ДО РЕЧІ Плануючи будівництво або ремонт свого будинку, заздалегідь слід подбати про водостічну систему. Сьогодні фахівці рекомендують використовувати для цього водостічну систему хантер, яка відрізняється високою надійністю і зарекомендувала себе як з естетичної, так і практичної точки зору.