Незважаючи на значне зростання цін, багато наших співвітчизників планують купити нерухомість в Іспанії
Незважаючи на швидке зростання цін, наші співвітчизники, як і раніше, активно обзаводяться в Іспанії житлом. Як зазначає «Новый иностранец», пострадянські покупці традиційно поділяються на дві категорії. Для одних придбання нерухомості на Піренейському півострові - насамперед перспективні інвестиції, для інших - можливість щосезону відпочивати у власному будинку на березі Середземного моря. Останніх цікавлять вілли, котеджі та рідше - бунгало.
Вілла - найпрестижніша і найдорожча власність. По суті, іспанська вілла - це справжній маєток: дво-триповерховий будинок із власною ділянкою землі не менше 600 кв. м, садом і басейном. Вілла обов'язково має гараж, великий салон із каміном, кілька спалень, відповідну їм кількість ванних кімнат, просторі тераси, балкони, веранди. Відповідно, і ціни на таке житло значні: садиби, розташовані в привабливих курортних зонах, коштують у середньому 500 тис. євро.
Перед початком сезону «Новый Иностранец» вирішив здійснити віртуальний тур іспанським узбережжям - з півдня на північ, щоб ознайомитися з найцікавішими пропозиціями на ринку престижної нерухомості та розібратися з цінами.
Андалусія
За словами керівника департаменту зарубіжної нерухомості однієї з російських компаній Юліма Грібермана, «наші співвітчизники селяться головним чином у курортних містечках уздовж найрозкішнішого іспанського узбережжя Коста-дель-Соль. Із дорогих курортів Андалусії найбільшим попитом користуються Марбелья, Торремолінос, із прилеглими до нього селищами Міхас, Фуенгірола, Бенальмадена, Естепона та Пуерто-Банус.
Узбережжя Коста-дель-Соль, що простягнулося від Малаги до Гібралтару, називають «золотою милею» або «берегом мільйонерів». Тут найспекотніший клімат, найреспектабельніша публіка і найдорожча нерухомість. Тут грають у гольф представники світової бізнес-еліти. Тут живуть у своїх віллах голлівудські зірки. Тут катаються на своїх яхтах політики та діячі шоу-бізнесу. Звідси до Севільї - дві години на машині, подорож на поромі до Марокко займає близько години, щоб покататися на лижах у горах Сьєрра-Невади.
Коста-дель-Соль - місце нескромне. Елітна андалусійська нерухомість - це величезний маєток із власною водоймою, тенісним кортом, басейнами, фонтанами, стайнями та вертолітним майданчиком. Ціни на таке житло обчислюються десятками мільйонів євро. Навіть най«демократичніші» вілли на Коста-дель-Соль коштують від 1,5 млн. євро.
Зокрема, в таку суму обійдеться садиба Guadalmina Alta, розташована в Марбельї. Guadalmina Alta - це будинок площею 400 кв. м і ділянка площею 1.300 кв. м. У будинку п'ять спалень і п'ять ванних кімнат, два салони, винний погріб, сауна, великі тераси, басейн і паркінг на дві машини. До моря один кілометр. А, наприклад, вілла площею понад 500 кв. м і з ділянкою землі в 3.000 кв. м коштуватиме в тій же Марбельї вже не менше 4 млн. євро.
Марбелья, безсумнівно, найфешенебельніше, престижне і дороге місце Коста-дель-Соль. Однак курорт переповнений туристами та місцевими жителями, а це втомлює. Міхас, Фуенгірола, Бенальмадена, околиці Естепони - ці затишні куточки краще підходять для життя та відпочинку на власній віллі. Тут збудовано безліч закритих селищ з автономною інфраструктурою - басейнами, тенісними кортами, гольф-полями. Практично в будь-якому невеликому містечку Коста-дель-Соль можна купити відмінне житло - від апартаментів за 200-300 тис. євро до вілл від 500 тис. євро.
Каталонія
Коста-Брава - найпівнічніша частина каталонського узбережжя Іспанії. Ці місця мають принаймні дві очевидні переваги - відносно м'який клімат (влітку тут немає задушливої спеки та тропічних злив, як на півдні) і близькість Франції та Андорри. Звернути увагу на Коста-Брава має сенс насамперед тим, хто подумує про придбання нерухомості на Лазурному Березі: віллу, яка на Французькій Рив'єрі коштуватиме, наприклад, 4-5 млн. євро, тут можна придбати вдвічі дешевше.
Ціни на нерухомість на Коста-Брава незначно відрізняються від андалусійських - хороше житло на каталонських курортах коштує дорого. При цьому інфраструктура відпочинку поступається Коста-дель-Соль. Дорожнеча житла на півночі середземноморського узбережжя значною мірою пояснюється близькістю до Барселони - великого ділового та культурного центру.
На Коста-Браві найпривабливіші такі міста, як Плайа-де-Аро, Ампуріа-Брава, Лорет-де-Мар, Паломас, Жирона, Фігейрес і Росас. За інформацією компанії «Новое качество», на узбережжі двоповерховий котедж із видом на море загальною площею 300 кв. м (із прилеглою до нього ділянкою в 600 кв. м, гаражем, сауною та басейном) можна купити за 400 тис. євро. Вілли (до 250 кв. м), розташовані далеко від моря, але із солідною ділянкою землі (до 1.400 кв. м) коштують 600-900 тис. євро. Ціни на вілли площею 500 кв. м із ділянкою в 2.300 кв. м сягають до 2,5 млн. євро.
Ще один заслуговуючий на увагу курорт Каталонії - це Коста-дель-Маресме, він знаходиться всього за 55 км від Барселони. Спочатку в цих місцях жили рибалки та селяни, але в середині минулого століття багатокілометровими піщаними пляжами Коста-дель-Маресме зацікавилися заможні барселонці: поступово тут почали з'являтися їхні розкішні вілли та котеджі.
Зараз недалеко від Маресме, у містечку Вілласар-де-Дальт продається унікальний маєток. Він розташований у передгір'ї, за 200 м від міста та за 1,5 км від берега. Вілла площею 2.000 кв. м виконана в каталанському стилі з каменю та дерева. Площа ділянки - 3.600 кв. м. На ділянці є озеро з циркулюючою водою та водоспад. Вілла трирівнева. На першому рівні: передпокій, бібліотека, камінний салон, кухня, три кімнати для гостей, басейн з підігрівом, турецька сауна. На другому рівні розташовані чотири спальні та три ванні кімнати (оздоблення з мармуру та оніксу), кабінет, кілька кімнат під гардероб. Третій поверх - це три спальні, кілька ванних і тераса з видом на море. Крім того, на території маєтку передбачений окремий будинок для охорони та прислуги з трьома кімнатами та двома ванними, їдальнею та кухнею. Коштує така садиба 5 млн. євро.
Коста-дель-Гарраф, що йде на південь за Коста-дель-Маресме, - узбережжя Каталонії, що простягнулося від Барселони до Vilanova i la Geltru. Багато заможних жителів Барселони обрали цей курорт місцем своїх літніх резиденцій. На всьому протязі берегова лінія Коста-дель-Гарраф облямована ланцюгом гірських хребтів, що утворюють симпатичні морські бухти. Купити невелику віллу, розташовану на другій береговій лінії, площею 210 кв. м, з гаражем на одну машину, камінним залом, чотирма спальнями, трьома ванними кімнатами, кухнею, терасою та солярієм на даху, можна в межах півтора мільйона євро.
Валенсійське співтовариство
Коста-Бланка - це піщані пляжі, цитрусові сади, знамениті паелья та народне свято фальяс. У 60-х роках минулого століття тут розпочався туристичний бум. І досі багато іспанців та іноземних туристів, зокрема й наші, вважають за краще відпочивати саме на Коста-Бланці. З року в рік місцеві пляжі нагороджуються блакитними прапорами - за чистоту та хорошу екологічну обстановку. До речі, у курортів Валенсійського співтовариства найбільше блакитних прапорів у Європі.
Ціни на нерухомість на Коста-Бланці нижчі, ніж на андалузькому та каталонському узбережжях. До престижних і найдорожчих районів Коста-Бланки належать Бенідорм, Альтея, Кальпе, Морайра, Хавея та Денія. Бунгало з трьома спальнями, басейном, солярієм та парковкою обійдеться тут приблизно в 180 тис. євро. Котедж площею 250 кв. м з тим самим басейном, гаражем та турецькою сауною можна придбати за 400 тис. євро. Що стосується вілл, то ціни починаються від 530 тис. євро.
Наприклад, у передмісті міста Пікассент, що за 12 км від Валенсії, зараз продається будинок площею 300 кв. м із власною ділянкою землі (1.500 кв. м). Вілла двоповерхова - шість спалень, три ванні кімнати, два великі салони з каміном. У дворі - сад і басейн. Коштує така нерухомість 590 тис. євро.