Боротьба міської влади Парижа з інтернет-платформами з оренди житла триває
Як повідомляє RFI, про намір провести подібну зустріч Ян Бросса розповів у понеділок, 13 листопада, в будівлі паризького Палацу правосуддя, де мерія вкотре судилася з орендодавцями. Один із них здавав одразу три квартири в Парижі за ціною від 167 до 382 євро за ніч. Як повідомляє Le Parisien, найдорожча квартира приносила власнику близько 7 тисяч євро на місяць. Мерія вимагає призначити йому штраф у розмірі 50 000 євро та заборонити надалі здавати ці квартири в короткострокову оренду. Це максимально можливе покарання. Суд має винести рішення 4 грудня.
Цього року паризька мерія, як і попереджала раніше, посилила тиск на «сектор» нелегальної оренди житла: якщо у 2016 році судові позови були подані проти власників 42 квартир, то за неповний 2017-й – уже 196. Загальна сума штрафів зросла вдесятеро: зі 100 000 євро за весь 2016 рік до 976 000 за перші десять місяців поточного року.
Втім, перед паризькою владою ще величезний «фронт боротьби»: у місті через різні інтернет-платформи на короткий термін здається приблизно 100 000 квартир.
Власників квартир можна зрозуміти: здавання житла на короткий термін приносить у 3-5 разів більше, ніж довгострокова оренда. Виграють і туристи, які платять у півтора-два рази менше.
Але через нелегальну оренду – «вчорну», за даними Яна Бросса, здається приблизно 30 000 квартир – прибуток недоотримує мерія: і не лише від власників житла, а й від готельного бізнесу, який втрачає доходи. Крім того, мерія запевняє, що через подібну практику страждають інтереси більшості мешканців міста.
По-перше, постійний попит на квартири підганяє вгору ціну квадратного метра, яка в Парижі досягла в середньому 8813 євро – в результаті переважна більшість парижан не має можливості купити квартиру у своєму місті навіть в іпотеку. Зростають і ціни на довгострокову оренду, і якщо на ринок потрапляє варіант за «розумною ціною» – за ним вишиковується черга з десятків охочих. По-друге, цілі вулиці в центрі Парижа стають «заповідниками» для туристів – більшість квартир там здається подобово.
У вівторок, 14 листопада, стало відомо, що Airbnb зробила «крок назустріч» міській владі: з 1 січня 2018 року інтернет-платформа встановить автоматичний ліміт у 120 ночей на рік для квартир, що здаються в оренду «в центрі Парижа». Під «центром Парижа» маються на увазі перші чотири округи міста. Не менш популярні у туристів (і навіть дорожчі в середньому) V, VI, VII та VIII округи під обмеження чомусь поки не потрапили. Як і ще чотирнадцять округів. Заступник мера Парижа Ян Бросса назвав «поступку», зроблену Airbnb, «курьозною», оскільки «за законом обмеження в 120 ночей повинні застосовуватися до всіх районів Парижа без винятку».
Крім того, 120 ночей – це далеко від побажань французької профспілки готельного бізнесу UMIH, яка, за даними Le Figaro, вимагає від мерії Парижа обмежити термін короткострокової оренди житла до 52 днів на рік. Крім цього, «вершили» готельного бізнесу закликають заборонити оренду квартир на термін менше тижня.
Про намір французьких готельєрів знизити ціни, які для багатьох туристів є «заборонними», поки нічого не відомо. 30 жовтня опубліковано останні результати Hôtel Price Radar – міжнародного рейтингу вартості проживання в готелях. Згідно з даними дослідження, середня вартість ночі в паризькому готелі в третьому кварталі поточного року склала 135 євро. За ці гроші через інтернет-платформи можна зняти житло на дві ночі, і воно буде набагато просторіше, ніж кімната в готелі.
Втім, боротьба в цьому трикутнику (міська влада – Airbnb – готельне лобі) триватиме, і не лише в столиці Франції. Міжнародна зустріч, запланована в Парижі, можливо, стане важливим етапом у цій боротьбі. Туристи з неї навряд чи вийдуть переможцями.