Через високі ціни на житло багато з тих, хто працює в Парижі, змушені жити в передмісті
Противники рішення мерії побоюються, що обмеження оренди змусить власників квартир піти з ринку та призведе до ще більшого падіння пропозиції квартир. Однак, як зазначає RFI, Ян Бросса назвав обмеження вартості «перемогою» мерії, яка врятує парижан, «які страждають від надто високої орендної плати».
В останні роки вартість оренди для малозабезпечених категорій громадян у Парижі стала фактично заборонною: за 10 років вартість оренди житла в приватному секторі зросла на 50% при порівняно скромному рівні загальної інфляції (близько 1%). У підсумку маленька студія в XIII-му окрузі столиці обійдеться приблизно в 700 євро, а за двокімнатну квартиру доведеться заплатити вже більше 1100 євро.
Згідно з даними міністерства міської та житлової політики, кожен п'ятий квартиронаймач витрачає на оренду близько 40% свого доходу.
У паризькій мерії підкреслюють, що не йдеться про нав'язування цін соціального житла приватному сектору. З 1 липня вартість, зазначена в контракті, в розрахунку на квадратний метр не повинна буде перевищувати середню по «сектору» більш ніж на 20% (всього Париж поділять на 80 умовних частин). Орендна плата також залежатиме від віку будинку, кількості кімнат та наявності меблів.
Максимальну вартість оренди житла можна дізнатися на спеціальному сайті. Так, орендна плата за двокімнатну квартиру в XX-му окрузі Парижа за законом не зможе перевищити 24 євро за квадратний метр, а максимальна вартість студії недалеко від Нотр-Дам становитиме 37 євро за квадратний метр.
У мерії уточнили, що введені обмеження допоможуть вирішити проблеми в першу чергу тих, хто знімає «крихітні» квартири за завищеними цінами, зокрема студентів та безробітних. Тепер власники невеликих кімнат (10 м кв.) будуть змушені знизити орендну плату: зараз їх вартість може перевищувати 500 євро.
У випадку, якщо власник квартири підпише або продовжить договір з орендною платою, що перевищує максимальну, йому можуть виписати штраф у розмірі до 15 тисяч євро.
Противники ініціативи паризької влади впевнені, що такий крок змусить власників столичного житла зайнятися короткостроковою орендою (з якою мерія теж бореться) та знизити і так невелику пропозицію. У мерії заявляють, що зворотного ефекту в ініціативи не буде: з 2015 по 2017 рік подібний механізм уже функціонував у Парижі та обмежив зростання цін.