Ціни на британську нерухомість у травні впали на 2,5% порівняно з квітнем. Такі цифри наведені в опублікованому 29 травня звіті британського будівельного товариства Nationwide. Як повідомляє Lenta.ru з посиланням на The Guardian, це найбільше місячне падіння цін з 1991 року – початку ведення статистики.
Ціни на нерухомість падають уже сім місяців, але аналітики вражені темпами падіння за останні кілька тижнів. «Падіння на 2,5% у травні – це попередження про те, що різке коригування цін не за горами», - каже Говард Ачер з Британської аналітичної групи Global Insight. За прогнозами Ачера, цього року ціни впадуть на 7%, а у 2009 році ще на 9%.
Середня ціна за будинок – близько 174 тис. фунтів стерлінгів (близько $342 тис.) – на 4,4% менше, ніж у травні 2007 року. Це найзначніше річне коригування ціни з грудня 1992 року.
Економісти Nationwide вбачають причини падіння в тому, що посилення вимог до іпотечних позичальників, яке відбулося після кредитної кризи, робить кредити менш доступними для потенційних позичальників. «Схвалення кредитів перебуває на історичному мінімумі, продажі падають, час експозиції збільшується, продавці змушені йти на поступки за ціною», - зазначає Говард Ачер.
Втім, у Nationwide вважають, що сьогоднішнє посилення вимог до позичальників принесе позитивні плоди в майбутньому. Позичальників, які беруть довгострокові кредити, стане менше, а отже, ринок стане більш передбачуваним і стабільним.