Не менш широко поширена кооперативна форма власності. Кооператив – це сукупність фізичних або юридичних осіб, які внесли пай до спільного фонду, створеного для функціонування організації. Члени кооперативу беруть участь у його житті як пайовики. Управління кооперативом здійснюється на демократичних засадах.
У кожного подібного об'єднання є свій статут. Різні кооперативи можуть мати зовсім несхожі статути, в яких затверджуються протилежні положення. Тому тим, хто зібрався придбати квартиру, що знаходиться в кооперативній власності, варто ретельно вивчити головний документ кооперативу.
Серед позитивних сторін цього виду власності для покупця варто відзначити наступне:
1. Іноземні громадяни можуть легко входити до кооперативу без реєстрації фірми в Чехії.
2. Весь процес переходу членських прав до покупця не займе багато часу, тим більше, що запису в кадастрі чекати не треба.
3. З квартири, що знаходиться в кооперативній власності, не стягується податок (ні на нерухомість, ні на подальший продаж).
4. Така нерухомість в Чехії коштує значно дешевше (скажімо, якщо порівняти з приватною власністю).
5. Якщо в кооперативному будинку є нежитлові приміщення, то дохід від їх оренди буде розподілений між усіма членами кооперації.
6. Зрештою, кооперативна нерухомість може бути переведена в приватну власність.
Що стосується типів чеської нерухомості, то найпоширенішими з них є сімейні будинки. Це свого роду дво-, триповерхові котеджі (правда, слово «котедж» в Чехії не вживається), в яких проживає кілька сімей, як мінімум - дві. Більш великий (і дорогий) тип нерухомості – вілла. Її площа варіюється від 300 до 1.000 кв. м. Там є обов'язково кілька ванних кімнат, просторий гараж, зимовий сад.
Серед нерухомості, що продається за середньою ціною, поширені так звані гарсоньєри. Це невеликі квартири-студії. Розташовуються вони в престижних районах столиці, у старих реконструйованих будинках. Відмінна особливість таких квартир – кухня, яка поєднана з вітальнею.
І, нарешті, багатоквартирні будинки. Як правило, це панельні споруди. Квартири в таких будинках коштують недорого і доступні для багатьох сімей. Крім того, іпотека в Чехії видається під розумну процентну ставку від 4,8 до 6%.
За матеріалами Gartal.ru