Якщо ви приїхали на метро, і близьке розташування станцій метрополітену для вас важливе, то засічіть час, який займе дорога до дому. Запам'ятайте його і порівняйте з тим, яке вказано в оголошенні. Якщо відмінності суттєві, то цим можна скористатися під час торгу. Це буде хорошим стратегічним ходом.
По дорозі від метро зверніть увагу не лише на час, але й на людей у маршрутних таксі, біля кіосків та магазинів. Це ваші майбутні сусіди по району. Постарайтеся трохи поспілкуватися зі своїми потенційними сусідами, таким чином ви можете скласти про них певне уявлення.
Наступними речами, на які варто звернути свою увагу, до того як ви зайдете в житло, є ліфт, під'їзд та двір. Цьому не завжди приділяють достатньо уваги, але ж ці місця ви будете відвідувати щодня по кілька разів. Тому поставтеся до їх огляду дуже серйозно.
Припустимо, що всі вищеперераховані фактори вас влаштовують. Потрапивши до квартири, одразу зауважте для себе ті нюанси, які часто опускаються в рекламі. Оцініть сантехніку, покриття підлоги та його стан, якість та вік проводки, уточніть у господарів тип перекриттів, а також зверніть увагу на висоту стель. Крім цього, потрібно дізнатися, чи включений до загальної площі балкон (або лоджія). Іноді буває, що балкон просто не вартий цього.
Перед тим як оглядати нерухомість, одразу вирішіть, який ремонт потрібен у квартирі, і чи готові ви робити капітальний ремонт. Оцініть стан встановленої сантехніки та вартість її можливої заміни. Тепер додайте вартість усіх ремонтних робіт до ціни квартири, і в підсумку отримаєте реальну суму, яку ви витратите. Бажано порівнювати різні квартири саме так, особливо це стосується новобудов.
Перша зустріч з господарями квартири дуже важлива, тому до неї варто підготуватися ґрунтовно. Для початку складіть список тих питань про квартиру, які ви хочете задати. Потрібно дізнатися передісторію житла, його поточний статус та кількість прописаних осіб. Цим має займатися рієлтор, але все ж краще уточнити ще раз. Якщо вона вам підходить, то слід одразу вирішити з господарями питання про оплату витрат, пов'язаних з оформленням угоди, а також, в які терміни буде здійснено виписку всіх проживаючих.
_